2024范本写字楼房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施状况：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用房屋及附属设施。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。具体违约金双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.租金支付及时性：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间及时支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权依法追讨，并可按延迟支付的天数收取滞纳金。

3.房屋使用合理性：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿造成的一切损失。

4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。协商不成的，可依法解决争议。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为固定期限和续租期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用房屋及其附属设施。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.写字楼房屋租赁：适用于甲方将其拥有的写字楼房屋出租给乙方使用的场景。

2.商业空间租赁：适用于其他类型的商业空间，如商铺、办公室等租赁场景。

3.租赁期限调整：当甲方和乙方协商一致，需要调整租赁期限时。

4.房屋维修与维护：适用于甲方对房屋进行维修、维护，以及乙方使用房屋期间对附属设施的正常维护。

5.房屋使用限制：适用于甲方对房屋使用进行限制的场景，如禁止改建、禁止噪音等。

补充条款：

1.房屋保险：乙方应购买并维持房屋及其附属设施的全险，并将甲方作为共同被保险人。

2.宠物政策：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。

3.房屋维护与维