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?合同编号：__________
合同双方：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：_________________
联系电话：__________________
第一条转让内容
1.1甲方同意将位于__________（地址）的营业房一间整体转让给乙方。
1.2乙方同意接受甲方的营业房转让，并支付转让价款。
第二条转让价款
2.1双方确认，营业房的转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将营业房交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起，承担营业房的一切经营管理责任及税费等费用。
3.3乙方应自交付之日起，负责办理营业房的过户手续，并将过户后的房产证办理至乙方名下。
第四条合同的解除和终止
4.1在本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
（1）营业房过户至乙方名下；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：______________________
注意事项及解决办法：
1.合同主体资格：确保甲方是营业房的唯一合法所有者，且具有转让权利；乙方应具备接收和经营营业房的法律资格。
解决办法：双方应提供相应的身份证明和房产证明文件，以证实各自的资格。
2.转让价格及支付方式：明确转让价款的金额和支付方式，确保支付过程的合法性。
解决办法：在合同中明确转让价款金额，并规定支付期限和支付途径，如银行转账等。
3.交付及过户时间：规定清晰的交付和过户时间，避免因时间问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定交付和过户的时间，并设置违约责任条款。
4.违约责任：设定明确的违约责任，包括违约金或其他赔偿方式。
解决办法：在合同中设定具体的违约责任条款，包括违约金的标准和计算方式。
5.争议解决方式：明确争议解决的途径和适用法律，确保争议解决的合法性和公正性。
解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并明确适用法律为中华人民共和国法律。
法律名词及名词解释：
1.转让方（甲方）：指拥有营业房所有权并同意将其转让给他人的一方。
2.接收方（乙方）：指同意接受营业房转让并支付转让价款的一方。
3.转让价款：指乙方为获得营业房所有权而支付给甲方的金钱。
4.交付：指甲方将营业房的实际控制权转移给乙方。
5.过户：指将营业房的产权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.适用法律：指在合同争议解决中应当遵循的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。
应用场合：
1.个人或企业之间营业房的转让。
2.房地产开发商与购买者之间的营业房转让。
3.任何需要明确营业房转让细节的法律行为。
补充条款：
1.营业房的现状：详细描述营业房的建筑结构、面积、使用情况等。
2.转让前的权利义务：明确甲方在转让前对营业房所承担的权利和义务。
3.转让后的使用权：规定乙方对营业房的使用权限，如是否允许转租等。
4.税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。
5.装修改造：乙方是否有权对营业房进行装修或改造，以及相关的规定。
6.邻里关系：甲乙双方对邻里关系的维护和处理的约定。
7.合同的变更和解除：详细规定合同变更和解除的条件及法律后果。
附件列表：
1.甲方的房产证复印件。
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