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地产地下车库标准

1.引言

地下车库是地产项目中一个重要的配套设施，对于提供便捷的停车

服务、提升项目品质、提高项目吸引力具有重要作用。因此，制定一

套地产地下车库标准是必要的，以确保地下车库在设计、建设和使用

阶段的质量和安全性。

2.设计标准

地产地下车库的设计应符合以下标准：

2.1车位间距

车位间距应符合国家规定或当地有关部门的规定，以保证车辆进出

车位的便利性。通常情况下，每个车位应有足够的空间容纳一辆小型

轿车以及开车门的空间。

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2.2车位数量

地下车库的车位数量应根据项目规模和停车需求进行合理规划。应

考虑到项目使用的车辆类型和数量、周边停车设施的情况等因素，确

保提供足够的停车位。

2.3安全设施

地产地下车库应配置必要的安全设施，包括但不限于灭火设施、疏

散通道、监控系统等，以确保车库的安全和紧急情况下的应急处理能

力。

2.4排水系统

地下车库应配置合适的排水系统，以防止雨水积聚和防水问题。排

水系统应能够有效排除雨水和地下水，保持车库内部的干燥和清洁。

3.建设标准

地产地下车库的建设应符合以下标准：

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3.1建筑材料

地下车库的建设应选用符合安全、环保和耐久性要求的建筑材料，

以防止因材料质量问题导致车库结构不稳定或出现其他安全隐患。

3.2通风系统

地下车库应配置良好的通风系统，以确保车库内部空气的流通和污

染物的排除。通风系统应设计合理、运行稳定，并符合相关的安全和

环保标准。

3.3照明设施

地下车库应配备足够亮度且节能的照明设施，以提供良好的照明效

果和可视性。照明设施应能够满足用户停车、行走和车辆驾驶等操作

的需要。

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3.4防火设施

地下车库应配备有效的防火设施，包括但不限于灭火器、自动喷水

系统、烟雾探测器等，以及在紧急情况下能够迅速疏散人员的疏散通

道和出口。

4.使用标准

地产地下车库的使用应符合以下标准：

4.1车位划分

车位应按规定进行划分，并配备标识，以确保车辆停放的秩序和安

全。车位标识应清晰可见、耐久不褪色，并符合相关的规定和标准。

4.2管理制度

地产地下车库应建立健全的管理制度，包括但不限于车辆进出登记、

停车费收取、车位使用指引等，以提供良好的停车管理服务。

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4.3维护保养

地下车库应定期进行维护保养，保持车库设施的正常运行和良好状

态。包括清洁车位、检修设备、维修照明设施等，以确保车库的正常

运营。

5.结论

地产地下车库标准的制定对于保证地下车库的设计、建设和使用水

平具有重要意义。只有在符合相关标准的基础上进行规范的设计、建

设和管理，才能够提供安全、便捷和舒适的停车环境，为地产项目增

添价值。

以上是地产地下车库标准的基本要点，该标准的具体内容可根据实

际情况进行调整和完善，以满足不同项目需求和市场需求。

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