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绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的

应用

摘要：目前，我国建筑行业发展迅速，绿色建筑技术主要是以生态优先、绿

色发展理论为核心的新型技术，其与可持续发展的理念相契合，同时和大自然和

谐共生，能够与生态环境系统有效协调。绿色建筑技术之下的城市老旧小区改造

已成必然的趋势，绿色建筑技术能更好地处理建筑发展造成的环境和能源问题，

城市老旧小区改造成为了绿色建筑技术应用的新领域。本文重点分析绿色建筑技

术推行中城市老旧小区改造现阶段存在的问题，从建筑构造、场地环境等方面着

手，制定出适宜的改造策略，为城市老旧小区改造提供参考。

关键词：绿色建筑技术；城市老旧小区；改造策略

引言

我国老旧小区普遍分布在城市的核心区位，因建设年限较长、公共设施落后、

建筑外立面老旧、基础设施配套不全，影响了居民的生活品质，所以全国范围内

众多老旧小区改造项目先后上马。“节能、绿色、环保”是当下建筑行业的发展

理念，绿色建筑技术的应用刚好契合该发展理念。本文探索绿色建筑技术在旧改

项目中的应用前景。

1城市老旧小区改造的主要目标

通过对城市老旧小区改造需求特征进行分析，确定城市老旧小区改造的主要

目标，具体如下：1）小区改造完成后，基本生活设施以及建筑综合性能要得到

明显改善与提升，包括增设电梯，加固建筑结构，提高建筑抗震、防火性能等。

2）老旧小区改造完成后，要增加绿化面积，升级改造绿化景观，从而打造高质

量的居住环境。3）老旧小区改造要统筹地上与地下空间，合理开发利用，拓展

小区可利用空间，为小区的可持续发展提供保障。4）老旧小区改造完成后，周

边配套设施以及公共服务设施要完善，全面提升居民的生活质量。5）老旧小区

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改造工程要严格控制施工周期，尽可能地降低对周围居民生活的影响。6）在老

旧小区改造过程中可以尝试出售或租赁部分空间进行融资，从而为老旧小区改造

以及后期运营管理提供资金保障，建立长效管理机制。综上所述，城市老旧小区

的改造是对老旧小区的二次开发，不仅仅是简单的加固改造，因此，在改造过程

中要综合考虑多方面因素。

2绿色建筑技术在老旧小区改造中的应用现状

城市老旧小区改造通过绿色建筑技术，可以达到节能减排的目的，更好地优

化改造的效果。绿色建筑技术在老旧小区改造方面应坚持因地制宜的基本原则，

全面地分析诸多学者及专家的研究，正视现阶段存在的主要问题。从当前绿色建

筑技术在城市老旧小区改造中的应用情况来看，绿色建筑技术在实际应用的时候，

并未全面地分析老旧小区的地域以及气候特点，通常是直接选用了同一种绿色建

筑技术，以至于实际建成的效果不够理想，直接影响到老旧小区的改造情况。城

市老旧小区的改造属于系统性的工程，应通过科学的调研与总结，在老旧小区建

筑和绿色等不同的方面体现出优势之处，使得老旧小区的改造成果更加的理想。

3绿色建筑技术在城市老旧小区改造中的应用

3.1结合小区实际情况，增设海绵设施

结合小区现有的空间规划、地势条件,在合适的区域增设海绵设施，如在雨

水立管增设雨水桶，收集雨水以便利用；利用地势较低的绿地或小区原有废弃设

施，改造成雨水花园，既能防止内涝，又能提升老旧小区环境；在征求小区全体

业主的意见后，在不减少小区绿化现有面积的条件下，增设部分生态停车位，同

时将原有车位全部改造成为生态停车位，既能透水，又有绿植，还能停车。充分

利用小区现有规划条件，将既有的老旧设施改造成海绵设施，如将小区内的广场

改造成海绵广场。海绵广场竖向构造中面层采用C25彩色露骨料透水