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写字楼物业管理协议书8篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日，由以下双方签订：

1.甲方：XX物业管理有限公司

2.乙方：XX公司

一、协议范围

本协议规定了甲方对乙方位于某地的写字楼的物业管理服务内容、双方的权利和义务、物业管理服务费用及支付方式、协议期限、违约责任及解决争议的方式。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责写字楼的公共区域清洁、绿化、保安、消防和设备维护等物业管理服务工作。

2.甲方应保证写字楼的公共区域安全、整洁、有序，为乙方提供舒适的工作环境。

3.甲方应制定并执行物业管理服务计划，确保物业管理服务质量。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本协议收取物业管理服务费。

（2）甲方有权对写字楼的公共区域进行管理和维护。

（3）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按时向乙方提供物业管理服务，并保证服务质量。

（2）甲方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

（3）甲方应积极与乙方沟通，听取乙方的意见和建议，不断改进物业管理服务。

3.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议提供物业管理服务。

（2）乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和建议。

（3）乙方有权要求甲方对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方的义务：

（1）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。

（2）乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护写字楼的公共区域安全、整洁、有序。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变写字楼的用途或结构。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照写字楼的建筑面积计算，具体费用标准如下：每月每平方米XX元，共计XX元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。

2.乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付物业管理服务费，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

五、协议期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，双方可协商续签或终止协议。

六、违约责任及解决争议的方式

1.双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中遇到的问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决争议。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。在争议解决过程中，双方应继续履行协议中的其他条款。如因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按时向甲方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的千分之五作为违约金。如逾期超过XX天，甲方有权终止协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按照本协议提供物业管理服务的，应按照实际损失向乙方承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常办公的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

4.如因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议或延期履行协议。如因不可抗力造成损失的，双方应共同承担损失并协商解决解决方案。

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互惠互利、公平公正的原则，就乙方对甲方的物业管理达成如下协议：

一、协议双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于办公楼清洁、保安、维修等。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的改进意见。

3.甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。

4.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用。

2.乙方应提供优质的物业服务，确保办公楼清洁、保安、维修等工作的顺利进行。

3.乙方应积极响应甲方的监督，及时改进服务质量和效率。

4.乙方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方的需求和意见，并作出相应调整。

二、物业管理费用的支付和结算

1.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。

2.物业管理费用的具体金额和支付方式应在双方协商一致的基础上确定，并明确写入本协议。

3.乙方应向甲方提供正规的收费凭证，确保费用的合法性和合规性。

4.如果甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用，乙方有权按照本协议的约定采取相应的催款措