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高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第1页
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高档商业办公用房综合楼项目
可行性研究报告
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高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第1页
高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第2页
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第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
高档商业办公用房综合楼项目
1.1.2项目承办单位
某房地产开发有限公司
1.1.3项目承办单位性质
有限公司
l.1.4项目法人代表
1.1.5开发资质：四级
1.1.6承办单位简介
某房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020
年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万
元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般
经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资
的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资
产。本公司自成立以来，2010年5月投资
3500万元，建设某家园住宅小区（30000平方米）项目，是
我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方
米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，
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高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第2页
高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第3页
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公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的
评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公
司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目
的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要
负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开
发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000
万元。
l.2报告编制依据和研究范围
1.2.1报告编制依据
1.现行有关设计、规范、标准、规定。
2.某县城市建设规划及总体发展规划。
3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。
4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》
（第二版）
5.项目单位提供的数据资料。
6.有关部门提供的资料和证明等。
1.2.2报告研究范围
1、项目建设必要性分析
2、项目建设规模及建设内容
3、工程设计方案
4、建设地点和建设条件
5、环保和节能
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高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第3页
高档商业办公用房综合楼项目可行性研究报告--第4页
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6、项目实施进度计划安排
7、投资估算和资金筹措
8、综合评价意见
1.3项目概况
1.3.1建设地点
项目选址确定于某县老城区主街商业店铺集中
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