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房屋商业租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋内配套设施及家具情况详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如有拖欠，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构或拆除配套设施。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施的安全使用。如因甲方管理不善造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过个月，甲方有权解除租赁合同，并收回房屋。

2.乙方在租赁期间擅自改动房屋结构或拆除配套设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或相关设施存在严重缺陷的，应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还剩余租金及赔偿相应损失。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除租赁合同，应提前个月书面通知对方。变更或解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方应在合同签订后日内办理房屋交接手续。交接完毕后，双方应签署交接清单并加盖公章或合同专用章。交接清单详见附件2。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并结清相关费用。返还房屋时，应保证房屋及配套设施的完好并清理垃圾杂物。如有损坏或丢失的财物需照价赔偿。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.附件1和附件2为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。如有未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5.在履行本合同过程中如有任何疑问或需要进一步的协助请随时联系对方。双方应积极配合共同解决问题以确保合同的顺利履行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方拥有经营权的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营XX，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

2.支付方式：乙方应每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。

三、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，则应按日向乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的千分之一。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时应保持房屋的原状，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、转租及转让

1.转租：乙方在租赁期内有权将房屋转租给第三方，但应征得甲方同意。转租时，乙方应与第三方签订书面转租协议，并告知甲方。

2.转让：乙方在租赁期内有权