小区前期物业服务委托合同8篇.docx

小区前期物业服务委托合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.建筑面积：_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理；

（3）公共秩序维护；

（4）保洁服务；

（5）绿化养护；

（6）停车场管理。

2.具体服务内容以《物业服务规范》为准。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

2.在物业服务期限内，甲方应当提供符合标准的物业服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照《物业服务规范》规定的标准向甲方支付。具体费用及支付方式如下：

（1）综合管理服务费用：_________元/月；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理费用：_________元/月；

（3）公共秩序维护费用：_________元/月；

（4）保洁服务费用：_________元/月；

（5）绿化养护费用：_________元/月；

（6）停车场管理费用：_________元/月。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。

3.乙方应按照约定的支付方式及时足额支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方按照《物业服务规范》的规定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对小区的公共秩序、安全、卫生、绿化等方面进行监督和管理；

（3）甲方应当为乙方提供符合标准的物业服务，并接受乙方的监督；

（4）甲方应当定期对小区内的房屋共用部位及共用设施设备进行维护和管理，确保其在良好状态下运行；

（5）甲方应当协助乙方处理小区内的突发事件，确保小区内的安全稳定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督并提出建议；

（3）乙方应当及时向甲方支付物业服务费用，并履行与甲方共同管理小区的义务；

（4）乙方应当尊重甲方的劳动成果，共同维护小区内的公共秩序、安全、卫生、绿化等方面；

（5）乙方不得擅自占用、损坏小区内的房屋共用部位及共用设施设备。如有损坏，应当负责修复并赔偿损失。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方在物业服务过程中存在重大过失或故意行为的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方在物业服务过程中存在重大过失或故意行为的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.违约赔偿金额的计算方法：根据《物业服务规范》的规定，违约赔偿金额应当根据实际损失情况确定。具体计算方法为：实际损失金额=违约方违约行为造成的直接经济损失+违约方违约行为导致的额外费用。如实际损失金额无法确定，则违约方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护管理；

（3）环境卫生维护；

（4）秩序维护；

（5）绿化养护；

（6）公共区域保洁；

（7）垃圾清运和处理；

（8）车位管理；

（9）安防监控设备维护；

（10）公共区域设施设备维护。

2.乙方