二手房买卖通用版合同5篇.docx

二手房买卖通用版合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

乙方（购买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内面积XXXXXX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押情况

5.房屋现状：已装修，室内设施完好，可正常使用

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定，甲方同意将房屋以人民币XXXXXX元的价格出售给乙方

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定账户，具体支付方式为：XXXXXX

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后X日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施完好无损

2.产权过户：双方应在房屋交付后X日内，共同办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失

2.乙方违约责任：若乙方在约定时间内未支付购房款，或支付购房款后未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失

五、其他约定事项

1.双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证件，并确保所提供信息的真实性

2.双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为

3.若双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

六、合同生效及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方对二手房有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋用途：______。

5.房屋附属设施：______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方需将购房款存入甲方指定银行账户，具体账户信息如下：______。存款完成后，甲方将出具收据。

3.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币______元整。定金将在支付购房款时抵扣。

4.剩余购房款人民币______元整，乙方需在签订合同后______天内支付至甲方指定银行账户。如乙方逾期未支付，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到全额购房款后的______天内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期未交付，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.房屋过户时间根据当地房产部门的规定和流程而定，甲方需协助乙方完成过户手续。如因甲方原因造成过户时间延误，甲方需承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.如乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.如甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。同时，甲方需返还乙方已支付的定金及剩余购房款。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但需在合理期限内及时告知对方相关情况。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷和争议。如因房屋权属问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方需确保购房款来源合法，并承担相应的税费和过户费用。如因乙方原因导致过户失败，乙