2024还建房房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提前排查房屋产权问题，确保无纠纷，并在合同中明确承诺。

2.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的_______%支付违约金。解决办法：乙方应按时支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提前准备相关资料，协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。

4.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如房屋结构、面积等。解决办法：甲方应在合同中详细描述房屋状况，并提供相关证明材料。

5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：双方应保持沟通，确保合同顺利履行。

6.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式，以避免后期纠纷。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。产权清晰意味着房屋所有权无争议，权利人可依法享有上述权利。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方，乙方取得房屋使用权。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。

应用场合：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间，用于买卖位于特定地址的还建房。

2.双方为自然人，且乙方具备购房资格。

3.甲方为房屋所有权人，且房屋产权清晰无争议。

4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行房屋过户手续。

补充条款：

1.房屋查验：合同签订前，乙方有权对房屋进行查验，确认房屋实际状况与甲方描述是否一致。如乙方对房屋状况有异议，可在签订合同前提出，并由双方协商解决。

2.装修情况：如房屋内有装修，甲方应向乙方说明装修情况，包括装修时间、风格、材料等。乙方对装修状况有特殊要求时，双方可另行协商。

3.户口迁移：如房屋内涉及户口迁移问题，甲方应协助乙方办理相关手续。如因户口迁移导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。

4.物业费用：甲方应向乙方说明房屋目前的物业费用情况，包括费用标准、支付方式等。乙方承担物业费用从交付之日起计算。

5.维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。双方可约定保修期限和维修范围。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.装修情况说明书

5.物业费用相关文件

6.户口迁移证明文件

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋质量保修说明书