2024按揭购房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额及用途

1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款及相关税费。

第二条贷款期限

1.甲方向乙方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款期限内，甲方应按月还本付息。

第三条贷款利率

1.甲方申请的贷款利率为每月基准利率的__________%。

2.贷款期限内，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息。

第四条还款方式

1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。

2.每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.还款时间为每月__________日前。

第五条贷款发放及还款账户

1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将贷款金额转入该账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时向还款账户还款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

（1）加收滞纳金；

（2）提前收回贷款；

（3）依法追究甲方法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可以通过协商，更正合同方信息，并在更正后重新签订合同。

2.贷款金额及用途：甲方应确保申请的贷款金额与实际购房所需金额相符，并用于购买房产及支付相关税费。

解决办法：如甲方申请的贷款金额与实际购房所需金额不符，双方可协商调整贷款金额，并在调整后重新签订合同。

3.贷款期限：甲方应确保选择的贷款期限符合自身还款能力。

解决办法：双方可以协商调整贷款期限，并在调整后重新签订合同。

4.贷款利率：双方应关注利率变动，并根据实际情况调整贷款利率。

解决办法：如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率支付利息，双方可协商调整贷款利率，并在调整后重新签订合同。

5.还款方式及时间：甲方应按照约定的还款方式及时间还款。

解决办法：如甲方未按时还款，乙方有权采取加收滞纳金、提前收回贷款等措施，双方可通过协商解决争议。

6.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。

解决办法：如发生违约行为，双方可通过协商解决争议，必要时可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指申请贷款购买房产的一方。

2.乙方（贷款人）：指向甲方提供贷款的一方。

3.等额本息还款方式：指在贷款期限内，每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

4.基准利率：指中国人民银行公布的贷款基准利率。

5.滞纳金：指甲方未按时还款所产生的违约金。

6.法律纠纷：指合同履行过程中产生的法律争议。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。

应用场合：

1.个人按揭购房：适用于个人购买房产时与金融机构签订的按揭贷款合同。

2.企业按揭购房：适用于企业购买房产时与金融机构签订的按揭贷款合同。

3.房产开发企业与金融机构合作：适用于房产开发企业为购房者提供按揭贷款服务时与金融机构签订的合作协议。

补充条款：

1.房产估值：双方同意在签订合对房产进行估值，确保贷款金额与房产价值相符。

2.房产抵押：甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

3.贷款审批：乙方有权对甲方的贷款申请进行审批，并根据实际情况决定是否发放贷款。

4.贷款用途监督：乙方有权监督甲方贷款资金的使用情况，确保贷款用于购买房产。

5.提前还款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商，并按照约定的提前还款条件执行。

6.贷款展期：如甲方因特殊情况无法按时还款，双方可协商办理贷款展期。

附件列表：

1.房产证复印件：甲乙双方应提