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城中村改造房地分离协议书6篇

篇1

甲方：XXXX，以下简称甲方

乙方：XXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在城中村改造项目中的权利和义务，确保改造项目的顺利进行，达成以下协议：

一、改造项目的基本情况

本次城中村改造项目位于XX市XX区XX街道，涉及XX个村庄，总面积为XX平方米。改造项目的主要内容包括房屋征收、土地整理、基础设施建设等。

二、房地分离的原则

本次改造项目实行房地分离原则，即房屋和土地分别进行补偿和安置。具体补偿和安置方式如下：

1.房屋补偿：按照房屋的结构、面积、位置等因素，给予房屋所有人相应的经济补偿。补偿标准参照《XX市国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

2.土地补偿：根据土地的性质、用途、面积等因素，给予土地使用权人相应的经济补偿。补偿标准参照《XX市集体建设用地使用权流转管理办法》执行。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照改造项目的规划和方案进行房屋征收和土地整理；

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和保障，确保改造项目的顺利进行；

（3）甲方有义务按照协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款项。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照协议约定获得相应的经济补偿；

（2）乙方有义务配合甲方的改造项目，确保改造项目的顺利进行；

（3）乙方有义务在协议约定的时间内完成搬迁和拆除工作。

四、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议约定的权利和义务。

2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致改造项目无法继续进行，双方可协商终止本协议。协议终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行后续处理。

五、争议解决和法律适用

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如法律法规发生变化，不影响本协议的效力。

六、其他约定事项

1.双方应保守协议内容及相关信息，不得擅自泄露给第三方。

2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXXXX人民政府

乙方：XXXXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城中村改造房地分离事宜达成以下协议：

一、项目基本情况

该项目位于XXXXXX，涉及村庄XXXX户，总面积约为XX平方米，其中土地面积约为XX平方米，建筑物面积约为XX平方米。

二、房地分离方式

1.土地使用权：甲方将该项目的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地出让金。土地使用权转让后，甲方仍保留该土地的最终处置权。

2.建筑物所有权：该项目的建筑物所有权归乙方所有，乙方可自行处置或委托甲方进行处置。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付土地出让金。

（2）甲方有权监督乙方对建筑物的处置情况，确保其符合相关法律法规及本协议约定。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让及建筑物所有权转移的相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定交付土地使用权，并支付相应的土地出让金。

（2）乙方有权自行处置或委托甲方处置建筑物，但应符合相关法律法规及本协议约定。

（3）乙方应自行承担建筑物的维护、管理费用及处置风险。

四、付款方式及时间节点

1.土地出让金支付方式：乙方在签订本协议后X个工作日内，将土地出让金支付至甲方指定账户。

2.付款时间节点：

（1）签订本协议后X个工作日内，支付土地出让金的X%；

（2）完成土地使用权交付后X个工作日内，支付剩余的土地出让金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照协议约定交付土地使用权，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定支付土地