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物业管理区域土地出让合同6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

乙方（受让方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有某特定物业管理区域的土地使用权，并愿意将该区域的土地使用权出让给乙方，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、出让物业概况

甲方出让的物业管理区域位于_________，四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。出让土地的总面积、具体面积及坐标点等详见附件一。

二、出让条件

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让期限：自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日。

3.出让价格：经双方商定，土地出让总价为人民币________元（大写：_________元整）。

4.付款方式：乙方应在协议签订后XX日内一次性支付土地出让金。

三、物业管理区域权利与义务

1.乙方在支付土地出让金并取得土地使用权后，有权在物业管理区域内进行合法的经营、建设和开发活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在物业管理区域内从事违法活动。

3.乙方应负责物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生、绿化美化等工作。

4.乙方应确保物业管理区域内的安全，防止事故发生。

四、土地使用权转让与限制

1.在本协议有效期内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.土地使用权转让后，受让方应继续履行本协议规定的义务。

3.未经甲方同意，乙方不得将物业管理区域内的土地用于抵押、担保等非经营活动。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方在物业管理区域内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。

3.若乙方违反本协议其他约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.本协议变更或解除，应经双方协商一致，并书面变更或解除协议。

七、争议解决

因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某物业管理区域的土地使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方进行开发建设和经营管理，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业管理区域位于____________________，具体四至界限为：（详细填写四至界限）。该区域的总占地面积为____平方米，具体面积以测量报告为准。该物业区域内，配套设施齐全，用途广泛。

二、土地出让方式及用途

甲方采用出让方式向乙方提供土地使用权，用于乙方进行商业、住宅等综合性开发建设。乙方承诺按照规划要求进行合法合规的开发建设活动，不得擅自改变土地用途。

三、土地出让条件

1.土地价格：乙方应按照约定支付土地出让金，具体金额及支付方式详见本合同条款。

2.土地使用年限：乙方取得土地使用权的有效期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.土地使用费：乙方在经营期间需按照约定支付土地使用费。

4.违约责任：如乙方未按照约定支付土地出让金、土地使用费或其他违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业管理区域开发建设与经营

1.乙方应依法办理相关手续，并按照规划要求进行开发建设和经营活动。

2.乙方负责物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业管理区域的正常运行。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

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