北京市商品房租赁合同6篇.docx

北京市商品房租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用该商品房事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

甲方将位于北京市的商品房（以下简称“该商品房”）出租给乙方使用。该商品房的用途为，建筑面积为平方米，装修及设备状况为。

第二条租赁期限

该商品房的租赁期限为年，自起至止。租赁期满后，甲方有权收回该商品房，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商品房的租金为每年人民币元（大写：元整），租金总计为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应于每年的第一周内将当年租金支付给甲方，甲方收到租金后应出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还该商品房并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第五条维修及保养责任

1.该商品房的维修及保养责任由甲方承担。甲方应确保该商品房处于良好的使用状态，因维修及保养原因导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复。

2.乙方在使用过程中，如发现该商品房存在维修及保养问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修及保养。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付该商品房，每逾期一日应向乙方支付租金总额万分之五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付当年租金总额万分之五的违约金。

3.乙方如拖欠租金达三个月以上，甲方有权单方解除本合同，收回该商品房。

4.租赁期满或合同终止后，如乙方逾期不交还该商品房，每逾期一日应向甲方支付租金总额万分之五的违约金。

第七条免责条款

因不可抗力原因（如地震、洪水、火灾等）导致该商品房无法正常使用，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应在不可抗力原因消除后尽快修复该商品房，恢复租赁。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.租赁期满或合同终止后，乙方需将该商品房恢复原状或按甲方要求进行装修后方可交还。

4.租赁期内，如甲方需出售该商品房，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方决定购买，应按双方约定的价格签订购房合同。如乙方放弃优先购买权或未能按约定价格签订购房合同，则甲方可另行出售该商品房。但甲方出售该商品房后，不影响本合同的继续履行。

5.租赁期内，如乙方需将该商品房转租给第三方使用，应事先征得甲方同意。转租期间，乙方应继续履行本合同中的全部义务。转租结束后，乙方需将该商品房交还给甲方。

6.在租赁期间内，如遇政府拆迁或改造该商品房所在区域的情况发生时，双方应无条件服从政府的有关规定和要求。政府给予的拆迁补偿款或改造补偿款归甲方所有，但甲方应将乙方已支付的未使用期间的租金退还给乙方。同时本合同自行终止。如遇不可抗力因素导致政府行为提前终止本合同的履行时（如政府提前公布拆迁或改造信息等），乙方需无条件搬出该商品房并将钥匙交还给甲方，甲方需将未使用期间的租金退还给乙方。甲方在扣除退还乙方的租金及合理费用后，剩余部分归甲方所有。因不可抗力因素导致提前终止本合同履行的责任双方互不承担违约责任。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器、装修等附属设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋及附属设施如数返还给甲方。

2.租赁期限内，甲乙双方应共同遵守合同条款，不得随意变更或解除。如需变更或解除，