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北京市国有土地使用权出让合同样书8篇

篇1

受让方：_________

出让方：_________

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法（试行）》，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的位置和面积

1.出让地块的位置：该地块位于北京市区（县），具体位置以规划部门批准的用地红线图为准。

2.出让地块的面积：该地块的总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，代征地面积为平方米。具体面积以规划部门批准的用地红线图为准。

二、出让地块的用途和规划要求

1.出让地块的用途：该地块用途为，受让方同意按照批准的用途使用土地。

2.规划要求：受让方同意按照规划部门批准的规划要求建设，并遵守相关法规和政策。

三、出让地块的年限和价格

1.出让年限：本次出让地块的年限为年，自签订本合同之日起算。

2.出让价格：本次出让地块的价格为人民币元，受让方应按时足额支付土地出让金。

四、支付方式和时间

1.支付方式：受让方同意采用方式支付土地出让金，具体支付方式由双方协商确定。

2.支付时间：受让方应在本合同签订后日内支付全部土地出让金，如未能按时支付，则视为违约。

五、违约责任

1.若受让方未能按时支付土地出让金，则视为违约，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方承担相应的违约责任。

2.若出让方未能按照合同约定交付土地，则视为违约，受让方有权解除本合同，并有权要求出让方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.在本合同有效期内，双方应共同遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致后，按照法定程序进行。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

4.在本合同有效期内，如遇国家法律法规调整或北京市政府出台新的规定，双方应按照国家法律法规和北京市政府的规定执行。

5.双方同意将本合同提交北京市国土资源管理部门进行备案登记。

6.双方同意将本合同提交公证机关进行公证。公证费用由方承担。公证后的合同具有优先效力。

七、争议解决方式

1.双方同意通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式由双方协商确定。

2.仲裁或诉讼应在合同签订地或合同履行地进行。仲裁裁决或法院判决是终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、合同的生效、变更与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，未经双方协商一致并依照法定程序变更或解除，任何一方不得擅自变更或解除本合同。否则，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

3.本合同在执行过程中如遇到国家法律法规调整或北京市政府出台新的规定时，双方应按照国家法律法规和北京市政府的规定执行。如因国家法律法规调整或北京市政府出台新的规定而导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同。协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼解决争议。

篇2

出让方（甲方）：北京市人民政府

受让方（乙方）：XXX公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让地块的基本情况和规划要求

1.地块位置：北京市XX区XX路XX号

2.地块面积：XX平方米

3.地块用途：XXX

4.容积率：XX

5.建筑密度：XX

6.绿化率：XX

7.建筑限高：XX米

8.其他规划要求：XXX

二、出让方式及价格

1.出让方式：XXX

2.出让价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

三、付款方式及期限

1.乙方同意按以下第XX种方式支付土地出让金：

（1）一次性支付：在签订本合同之日起XX个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部土地出让金。

（2）分期支付：在签订本合同之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金人民币XX元，余款在XXXX年XX月XX日前付清。

2.乙方同意在支付土地出让金后，按照相关法律法规的规定，办理国有土地使用权登记手续。

四、违约责任

1.如果乙方未在规定