2024版土地使用权出让合同书.docx

2024版土地使用权出让合同书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出让方

1.2受让方

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权出让年限

第三条土地使用权出让金

3.1出让金金额

3.2出让金支付方式

3.3出让金支付时间

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让税费

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

5.2抵押程序

5.3抵押权实现方式

第六条土地使用权出租

6.1出租条件

6.2出租程序

6.3出租税费

第七条土地使用权开发与利用

7.1开发与利用要求

7.2开发与利用期限

7.3开发与利用监管

第八条土地使用权变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更费用

第九条土地使用权终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后处理

第十条违约责任

10.1出让方违约

10.2受让方违约

10.3违约处理方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条合同的附件

13.1土地使用权出让证明

13.2土地使用权规划条件

13.3相关法律法规和政策文件

第十四条其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订地点和时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出让方

出让方为中华人民共和国市人民政府，地址为市区路号，出让方代表为。

1.2受让方

受让方为公司，地址为省市区路号，受让方代表为。

第二条土地使用权出让

2.1土地位置

土地位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，土地用途为商业用地。

2.3土地用途

土地使用权出让后，受让方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.4土地使用权出让年限

土地使用权出让年限为年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。

第三条土地使用权出让金

3.1出让金金额

土地使用权出让金总额为万元人民币。

3.2出让金支付方式

受让方应按合同约定分阶段支付土地使用权出让金。具体支付方式为：

3.2.1合同签订之日起十个工作日内，受让方支付土地使用权出让金总额的30%；

3.2.2土地使用权出让金剩余的70%在办理土地使用权登记手续时支付。

3.3出让金支付时间

受让方应按照合同约定的时间节点支付土地使用权出让金。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

土地使用权出让年限内，受让方如需转让土地使用权，应符合国家法律法规和出让方的规定。

4.2转让程序

受让方在转让土地使用权时，应提前向出让方提交转让申请，并按照出让方的要求办理相关手续。

4.3转让税费

受让方在转让土地使用权时，应承担相关税费，具体费用按照国家法律法规和地方政府的规定执行。

第五条土地使用权抵押

5.1抵押条件

土地使用权出让年限内，受让方如需抵押土地使用权，应符合国家法律法规和出让方的规定。

5.2抵押程序

受让方在抵押土地使用权时，应提前向

第八条土地使用权变更

8.1变更条件

8.1.1受让方应向出让方提交书面变更申请；

8.1.2变更申请应符合国家法律法规和出让方的规定；

8.1.3变更申请不得损害第三方合法权益。

8.2变更程序

8.2.1受让方与出让方协商一致，签订土地使用权变更协议；

8.2.2变更协议签订后，受让方应按照约定向出让方支付变更手续费；

8.2.3出让方在收到变更手续费后，为受让方办理土地使用权变更登记手续。

8.3变更费用

8.3.1变更手续费；

8.3.2土地使用权变更登记费；

8.3.3其他相关费用。

第九条土地使用权终止

9.1终止条件

土地使用权出让年限届满或者出现合同约定的终止条件时，土地使用权终止。

9.2终止程序

9.2.1受让方向出让方提交书面终止申请；

9.2.2出让方在收到终止申请后，为受让方办理土地使用权终止登记手续；

9.2.3受让方按照合同约定退还土地使用权出让金。

9.3终止后处理

土地使用权终止后，受让方应按照合同约定将土地恢复原状，清除地面建筑物和其他设施。

第十条违约责任

10.1出让方违约

出卖方未按合同约定提供土地或者提供的土地不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

10.1.1退还已支付的土地使用权出让金；

10.1.2支付违约金；

10.1.3承担因违约导致受让方损失的其他费