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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
承租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于出租方拥有上述馆舍的合法所有权或使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述馆舍，并同意按照本合同的约定支付租金和履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同。
第一条租赁馆舍
1.2承租方同意租赁上述租赁物，并按照本合同的约定支付租金和履行相关义务。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金等事项。
第三条租金及支付方式
（1）租金为人民币__________元/月；
（2）租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日前。
3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。
第四条租赁物的使用和保管
4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如因保管不善导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。
第五条维修责任
5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如租赁物存在瑕疵或损坏，出租方应负责维修或更换。
5.2承租方如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方，并按照出租方的指示采取措施。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。
6.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。
6.3本合同期满后，租赁关系自然终止。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________年__________月__________日
承租方（盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有出租或承租馆舍的资格和能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供相关证件和资料，以证明自身的合法资格。
2.明确租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款，避免因误解或遗漏导致的纠纷。
解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。
3.注意租赁物的使用和保管责任，避免因使用不当导致的损坏或安全事故。
解决办法：双方应遵守合同约定的使用和保管规范，发现问题及时通知对方并采取措施。
4.明确合同的解除和终止条件，以及违约责任，以防止一方违约给对方造成损失。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应及时沟通并按照合同约定承担违约责任。
5.注意争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。
解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可通过法律途径解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。
应用场合：
1.适用于各类馆舍出租业务，如商业店铺、办公空间、仓库、住宅等。
2.适用于短期租赁和长期租赁。
3.适用于出租方和承租方均为法人或自然人的情况。
补充条款：
1.馆舍现状：详细描述馆舍的现状，包括面积、结构、设施等情况。
2.押金：双方约定承租方需支付的押金金额，以及押金的退还条件。
3.维修费用：明确出租方
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