2024年度门头房租赁合同范本：租金调整机制.docx

2024年度门头房租赁合同范本：租金调整机制

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租金调整机制

3.1调整条件

3.2调整周期

3.3调整方式

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租后果

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知

8.3解约后果

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同签订地法律

11.2合同履行地法律

12.其他约定

12.1房屋使用规定

12.2房屋保护规定

13.合同附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁押金收据

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米。

1.3租赁用途：承租人不得将房屋用于法律法规禁止或限制的活动。承租人应合理使用房屋，并确保房屋及其附属设施的安全。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

2.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。支付租金的方式可以是现金、转账或其他双方协商确定的方式。

3.租金调整机制

3.1调整条件：租金调整机制适用于房地产市场价格发生显著变化的情况下。

3.2调整周期：租金调整周期为一年。

3.3调整方式：租金调整由双方协商确定，调整后的租金应符合市场价格水平。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

4.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及其附属设施的正常使用。对于房屋及附属设施的正常磨损和损坏，出租人应负责维修和更换。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施。因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修和更换的责任。

6.保险责任

6.1保险购买：承租人应自行购买保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。

6.2保险理赔：承租人在租赁期间发生保险事故的，应向保险公司提出理赔申请。保险公司根据保险合同的约定进行理赔。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意。

8.2转租通知：承租人应在转租前至少提前一个月通知出租人。

8.3转租后果：出租人同意转租的，承租人应与次承租人签订转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金。未经出租人同意转租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。

9.提前解约

9.1解约条件：租赁期限届满前，承租人需提前解除合同的，应向出租人提出书面申请。

9.2解约通知：承租人应提前至少三个月通知出租人解除合同。

9.3解约后果：提前解约的，承租人应支付违约金，违约金的计算方式为本合同剩余租金的10%。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照本合同的约定提供房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约：承租人未按照本合同的约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：协商不成的，双方可以请求租赁合同履行地的人民调解委员会调解。

11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1合同签订地法律：本合同的签订地法律为本合同的适用法律。

12.2合同履行地法律：本合同的履行地法律为本合同的适用法律。

13.其他约定

13.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

13.2房屋保护规定：承租人应保护房屋及其附属设施的安全和完好，不得故意损坏或擅自改动。

14.签字盖章

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3见证人签字：

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义与介入情形

1.1第三方定义：本合同所述第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或单位。