2024二人合租商铺合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方提供商铺进行合租使用，经双方友好协商，特订立本合租合同，以便双方共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位于：________________

商铺面积：________________

商铺用途：________________

第二条合租期限

合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第四条费用承担

1.甲方负责支付商铺物业费、水电费等公共费用。

2.乙方负责支付其使用部分的水电费及其他私人费用。

第五条合租使用范围

乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或抵押商铺。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__%。

第七条合同的变更和解除

1.本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.商铺的合法性：确保所租赁的商铺符合国家相关法律法规的要求，具有合法的使用权和经营权。

解决办法：在签订合同前，乙方应进行充分的调查和核实，必要时可咨询法律专业人士。

2.租金调整机制：考虑未来市场变动，可能需要设定租金调整机制。

解决办法：在合同中约定租金调整的条件、方式和频率等。

3.商铺维修责任：明确商铺的维修责任归属。

解决办法：在合同中约定维修责任的具体条款，包括维修范围、责任归属、维修费用等。

4.商铺保险：考虑为商铺购买保险，以保障双方的利益。

解决办法：双方协商决定是否购买保险以及保险的类型、费用等。

5.合同解除和违约责任：明确合同解除的条件和违约责任。

解决办法：在合同中设定解除合同的条件和违约责任的具体条款。

6.争议解决：考虑合同争议的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.滞纳金：指逾期支付款项所需支付的额外费用，通常为本金的一定比例。

3.合租：指两个或多个租户共同租赁和使用同一物业。

4.转租：指租户将其租赁的物业部分或全部转交给第三方使用。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

6.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业而收取的费用。

7.水电费：指水费和电费，是居民生活和商业活动的基本费用。

8.法律专业人士：指具有法学专业知识和实践经验的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.适用于两人或多人合租商铺的情况。

3.适用于涉及租金支付、费用承担、合租使用范围等条款的合同。

补充条款：

1.合租伙伴变更条款：当合租伙伴发生变更时，需经双方同意，并办理相关手续。

2.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、手续、费用及装修后的权属问题。

3.安全管理条款：约定双方对商铺安全管理的责任和要求，包括消防安全、食品安全等。

4.知识产权保护条款：明确双方对商铺内产生的知识产权的保护责任。

5.合同终止和续约条款：约定合同终止的条件、续约的方式和条件等。

附件列表：

1.商铺所有权证复印件。

2.商铺平面图。

3.商铺装修方案及相关审批文件。

4.租金支付证明文件。

5.费用承担明细表。

6.合租伙伴身份证明文件。

7.其他与合同有关的文件和资料。