2024购房合同范本及注意事项范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证该房产符合国家关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。

3.2乙方应自取得房产证之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.3过户手续完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交给甲方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房款。如有违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如有违约，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.请在签订合同前，详细阅读本合同各项条款，确保双方权益。

3.合同签订后，请按照约定履行各自义务，确保合同顺利履行。

4.如遇合同履行过程中出现争议，请优先协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。

5.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项：

1.房产交易资格：确保甲方房产具备上市交易条件，不存在任何限制或查封情况。

解决办法：双方在签订合同前应向相关部门查询房产的权属情况和交易资格。

2.房屋面积和质量：甲方应保证房屋实际面积与产权证记载面积相符，且房屋质量符合国家标准。

解决办法：双方可以共同委托专业机构对房屋面积和质量进行测量与鉴定。

3.付款方式和时间：乙方应按照合同约定时间及方式支付房款，避免逾期付款。

解决办法：乙方应按时履行付款义务，如因特殊情况无法按时付款，应提前与甲方协商并取得甲方谅解。

4.过户手续办理：乙方应按照合同约定时间向不动产登记部门申请办理过户手续。

解决办法：乙方应准备齐全相关材料，并积极配合不动产登记部门完成过户手续。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立使用功能，能够满足居住、生产、经营等需要的建筑物体。

2.购房合同：指购房者与房产所有者之间签订的，关于房产买卖权利义务关系的协议。

3.成交价格：指买家购买房产所支付的金额，包括房价款、契税、交易手续费等。

4.首付款：指买家在房产交易过程中，一次性支付给卖家的部分房款。

5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

6.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的法律程序。

7.不动产登记部门：指负责办理房产过户、登记等业务的政府部门。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同未涉及的具体附属设施（如家具、家电等）的归属，应另行约定。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同