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停车场管理方案汇编（精选16篇）

停车场管理方案汇编篇1

1、结构与设施

结构主体中住宅以外的部分，属停车场专有。停车场墙体与住宅

地下结构毗连部分为共有部分，由双方共同维护管理。共有部分中面

向停车场一侧的墙面由车场公司维护管理；

停车场专用的附属设施（标识、标线、指示灯箱、反光镜等）为

停车场专有，由车场公司维护管理；

停车场与住宅相通的防火门，主要为业主进出自家住宅使用，另

外，火灾时作为第二疏散口，为共有部分。根据停车场总平面图及住

宅地下室建筑平面图，该防火门是在住宅主体结构范围，不在停车场

所有权范围，仍由招商物业维护管理。

2、电气设

照明和动力系统中在停车场产权范围内的所有灯具、配电箱、配

电柜，为停车场专有，由车场管理公司维护管理。前一级的变配电箱、

柜等为共有部分，仍由招商物业维护管理；

3、消防设备

火灾自动报警及联动控制系统（包括报警主机、联动及远程控制

盘、消防广播及功放、消防电话及分配盘、主（备）电源、微型打印

机、中继模块等）为共有部分，因在2号住宅楼首层中控室，仍由招

商物业维护管理；

在停车场范围内火灾报警及联动终端设备（如：烟感、温感、手

报、声光、扬声器、消火栓报警按钮、监视模块、联动控制模块、短

路保护器）、监测及联动控制设备（如：防火卷帘门、补风机、排烟

风机、防火阀、防火排烟阀）为停车场专有，由车场公司维护管理；

消火栓系统中停车场的管线和消火栓设备（如：消火栓箱、栓、

龙带、枪头）独立设计，为停车场专有，由车场公司维护管理；

停车场设计配置的灭火器为车场专有，由车场公司维护管理；

喷淋系统（包括泡沫系统）停车场的喷淋管线及喷淋头、报警阀、

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水流指示器、压力开关、防爆波阀等，为相对独立设计，为停车场专

有，由车场公司维护管理；

4、给排水系统

停车场专用的自来水管线及设备为停车场专有，由车场公司维护

管理；

水泵房的给水泵（生活水泵、消防栓水泵、喷淋水泵）、稳压泵、

水箱、水力警铃、仪表设备等为共有部分，仍由招商物业维护管理；

集水坑、排污泵属停车场专用的`为停车场专有，由车场公司维护

管理。停车场与住宅共用的为共有部分，仍由招商物业维护管理；

5、暖通系统

停车场的送风系统（风机、风口、风管等）、排风系统（风机、

风口、风管等）、诱导风机等通风设备为停车场专有，由车场公司维

护管理；

采暖系统中属于停车场范围的管线及设备，为停车场专有，由车

场公司维护管理；

热空气幕、暖风机为停车场专有，由车场公司维护管理；

6、监控系统

停车场范围内的摄像机及线路归停车场专有，由车场公司维护管

理；

停车场设备的前级线路及设备（包括中控室的监控系统设备）为

共有部分，由招商物业维护管理；

7、停车场管理系统（道闸系统、收费系统），为停车场专有，由

车场公司维护管理；

8、门禁系统归住宅专有，由招商物业维护管理。

停车场管理方案汇编篇2

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