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房地产借款抵押合同范本（分享）5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方需要向乙方借款用于个人资金周转或企业运营等用途，为确保乙方的合法权益和资金安全，甲方将其拥有的房地产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房地产借款抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率计算利息，具体利率由甲乙双方约定并书面确认。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于____________的房地产（房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______）作为本次借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付利息及本金。具体还款计划如下：（此处省略，根据实际需要填写）。

2.逾期还款：如甲方未按时足额还款，应按照逾期未还款金额的一定比例向乙方支付逾期违约金。

四、保证条款

1.甲方保证抵押房地产权属清晰，不存在权属纠纷、共有权争议等问题。

2.甲方保证抵押房地产未被其他司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

五、双方权利义务

1.乙方有权要求甲方按期还本付息，并享有抵押物的抵押权。

2.甲方有权按照约定的用途使用借款，并负有按时足额还本付息的义务。

3.甲方应妥善保管抵押房地产的相关证件，并配合乙方办理相关登记手续。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：（签字）

乙方（抵押权人）：（签字）

日期：______年______月______日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金购买房地产，抵押人愿意将其房地产抵押给贷款人，贷款人也愿意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，现就房地产借款抵押事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求按时足额偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人将其名下的房地产（具体地址：XXXX）抵押给贷款人。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为XXX元（大写：XXX元整）。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、借款人声明与保证

1.借款人对贷款用途的合法性承担法律责任。

2.借款人承诺按时足额偿还贷款本息，不擅自改变贷款用途。

3.借款人同意接受贷款人的监督，如实提供有关资料。

四、抵押人声明与保证

1.抵押人对抵押物的所有权承担法律责任。

2.抵押人承诺不擅自处置抵押物，不影响贷款人的抵押权。

3.抵押人同意接受贷款人的监督，如实提供有关资料。

五、贷款人权利与义务

1.贷款人有权要求借款人按时足额偿还贷款本息。

2.贷款人有权要求抵押人承担抵押责任，保障其抵押权益。

3.贷款人应按时足额发放贷款，保障借款人的合法权益。

4.贷款人应对借款人的贷款用途进行监督，确保