出租房整栋承包合同协议书2024年.docx

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出租房整栋承包合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方的资质与资格

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋设施设备

3.3房屋的使用条件

第四章：承包内容

4.1承包范围

4.2承包期限

4.3承包费用及支付方式

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：房屋的维护与保养

6.1维护保养的责任

6.2维护保养的标准

6.3维护保养的监督与管理

第七章：风险与责任

7.1风险承担原则

7.2责任限制

7.3不可抗力条款

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的规定

8.3合同解除的条件与后果

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：附加条款

11.1特殊约定事项

11.2必威体育官网网址协议

11.3其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就整栋房屋承包事宜达成的共识，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚信的原则。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方的资质与资格

2.3.1甲方资质

甲方应具备合法的房屋出租资质。

2.3.2乙方资格

乙方应具备合法的经营能力和良好的商业信誉。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋设施设备

房屋内现有设施设备包括但不限于______（具体描述）。

3.3房屋的使用条件

乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守相关管理规定。

第四章：承包内容

4.1承包范围

乙方承包的范围包括房屋的使用权及附属设施设备的使用权。

4.2承包期限

承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3承包费用及支付方式

4.3.1承包费用

承包费用为人民币（大写）______元整。

4.3.2支付方式

乙方应于合同签订之日起____天内支付首期承包费用，后续费用按季度支付。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取承包费用。

5.1.2甲方义务

甲方应保证房屋及设施设备的正常使用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方权利

乙方有权在合同约定的范围内自主经营房屋。

5.2.2乙方义务

乙方应按时支付承包费用，并遵守相关法律法规。

5.3双方的共同义务

5.3.1共同权利

双方均有权对房屋的使用和管理提出建议。

5.3.2共同义务

双方应共同维护房屋的安全和正常使用秩序。

第六章：房屋的维护与保养

6.1维护保养的责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养工作。

6.2维护保养的标准

6.2.1保养内容

乙方应按照国家相关标准和合同约定进行房屋保养。

6.2.2保养周期

乙方应定期进行房屋检查和维护，保养周期为每____个月一次。

6.3维护保养的监督与管理

甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和管理。

第七章：风险与责任

7.1风险承担原则

房屋在使用过程中产生的正常损耗由甲方承担。

7.2责任限制

甲方不对乙方经营风险承担责任，乙方应自行承担经营风险。

7.3不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同续签的规定

合同期满前____天内，经双方协商一致，可续签合同。续签条件与原合同相同或根据市场情况重新协商确定。

8.3合同解除的条件与后果

一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应