前期物业委托管理合同样本(2024版).docx

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前期物业委托管理合同样本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）的基本信息

2.2乙方（受托方）的资质与条件

2.3双方的基本权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

3.2物业服务的质量标准

3.3物业服务的实施细则

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限的确定

4.2服务费用的计算与支付

4.3费用的调整与补充

第五章：服务质量与监督

5.1质量保证措施

5.2服务质量的监督机制

5.3服务不达标的处理办法

第六章：合同的变更、续签与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同续签的约定

6.3合同解除的条件与后果

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围与方式

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与仲裁条款

第九章：必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址义务

9.2知识产权的归属

9.3必威体育官网网址与知识产权的保护

第十章：特别约定

10.1特殊服务条款

10.2特殊费用条款

10.3其他特别约定事项

第十一章：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的清算

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新与补充

第十四章：其他

14.1合同的解释权

14.2合同备案

14.3未尽事宜的处理

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业服务的合作事项，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理服务的所有活动。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）的基本信息

甲方名称：________

地址：________

法定代表人：_______

2.2乙方（受托方）的资质与条件

乙方名称：________

资质等级：_______

2.3双方的基本权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

2.3.2乙方的权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

乙方应提供的服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维修等。

3.2物业服务的质量标准

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，满足甲方的合理要求。

3.3物业服务的实施细则

3.3.1安全保卫服务细则

3.3.2环境清洁服务细则

3.3.3绿化养护服务细则

3.3.4设施维修服务细则

第四章：服务期限与费用

4.1服务期限的确定

本合同服务期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

4.2服务费用的计算与支付

4.2.1服务费用的构成

4.2.2服务费用的支付方式

4.3费用的调整与补充

服务费用可根据服务成本、市场变化等因素进行调整。

第五章：服务质量与监督

5.1质量保证措施

乙方应采取必要措施确保服务质量。

5.2服务质量的监督机制

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

5.3服务不达标的处理办法

如乙方服务未达标，应按照合同约定采取补救措施。

第六章：合同的变更、续签与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

6.2合同续签的约定

合同期满前，双方可协商续签本合同。

6.3合同解除的条件与后果

一方违约或出现合同约定的解除情形时，另一方可解除合同。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违反合同条款的行为均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失。

7.3违约赔偿的范围与方式

违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

8.2争议解决的程序

如协商不成，双方可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

8.3法律适用与仲裁条款

争议解决应适用中华人民共和国的法律，仲裁应按照选定仲裁委员会的规则进行。

第九章：必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址义务

乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

9.2知识产权的归属

在服务过程中产生的知识产权归甲方所有。

9.3必威体育官网网址与知识产权的保护

双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和知识产权。

第十章：特别约定