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办公大楼物业管理委托协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：甲方（委托方）权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三章：乙方（受托方）权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务期限

第五章：费用与支付方式

5.1物业管理费

5.2支付方式

5.3费用调整

第六章：物业维护与修缮

6.1日常维护

6.2修缮责任

6.3紧急维修

第七章：安全与环境管理

7.1安全保障措施

7.2环境维护

7.3应急预案

第八章：合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3合同终止

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附加条款

13.1必威体育官网网址协议

13.2其他约定

第十四章：附件

14.1物业设施清单

14.2服务标准细则

14.3其他相关文件

第十五章：其他

15.1合同生效条件

15.2合同份数

15.3通知与送达方式

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公大楼物业管理服务中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供办公大楼的物业管理服务。

1.3合同的法律效力

本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：甲方（委托方）权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

2.2甲方义务

甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的协助和信息。

第三章：乙方（受托方）权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并在甲方违约时要求赔偿。

3.2乙方义务

乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并保证服务质量。

第四章：物业管理服务内容

4.1服务范围

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

4.2服务标准

乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务。

4.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3.1服务开始

乙方应在合同生效后____天内开始提供服务。

4.3.2服务结束

服务期满或合同提前终止时，乙方应按照约定程序结束服务。

第五章：费用与支付方式

5.1物业管理费

物业管理费为每月人民币______元。

5.2支付方式

甲方应于每月的第______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

5.3费用调整

在合同期内，如遇成本显著变化，乙方可提出费用调整。

5.3.1调整通知

乙方提出费用调整，应提前______个月书面通知甲方。

5.3.2调整幅度

费用调整幅度不得超过原费用的______%。

第六章：物业维护与修缮

6.1日常维护

乙方应负责办公大楼的日常维护工作，确保设施设备正常运行。

6.2修缮责任

对于非人为因素导致的损坏，乙方应负责修缮。

6.3紧急维修

乙方应设立紧急维修响应机制，确保紧急情况下的快速响应。

6.3.1维修时间

乙方应在接到维修请求后______小时内响应。

6.3.2维修费用

紧急维修费用由甲方承担，乙方应提供费用明细。

第七章：安全与环境管理

7.1安全保障措施

乙方应制定并执行安全保障措施，确保办公大楼的安全。

7.2环境维护

乙方应负责办公大楼的清洁和绿化工作，维护良好的工作环境。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故或自然灾害。

7.3.1预案演练

乙方应定期组织应急预案的演练。

7.3.2预案更新

乙方应根据实际情况定期更新应急预案。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：合同期限与续约

8.1合同期限

本合同的初始期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

8.2续约条件

合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。续约条件应基于当时的市场状况和服务质量重新协商确定。

8.3合同终止

合同可在双方协商一致或一方违约的情况下提前终止。

8.3.1提前终止

任何一方提出提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明合理理由。

8.3.2终止补偿

合同提前终止时，