国际学校租赁合同规范版.docx

国际学校租赁合同规范版

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

第二章租赁物及租赁范围

2.1租赁物的描述

2.2租赁范围与限制

2.3租赁物的交付与验收

第三章租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2租赁期限的延长与终止

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期与时间

4.3租金支付方式

第五章租赁物的使用与维护

5.1使用规范

5.2维修责任与费用

5.3保险责任

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

第七章违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八章争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

第九章合同的转让

9.1合同转让的条件与程序

9.2转让通知义务

第十章合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2终止后的相关事项处理

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址义务与期限

第十二章辅助条款

12.1合同的附件

12.2补充协议

第十三章其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2附件的制定与生效

第十四章附则

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的生效日期与时间

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其国际学校物业租赁给乙方（承租人）使用的协议。

1.1.2本合同中的术语和定义如下：

出租人：指拥有国际学校物业权益的个人或实体。

承租人：指租赁国际学校物业进行教育活动的个人或实体。

租赁物：指国际学校物业及其附属设施和设备。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立。

1.3.2本合同自租赁物交付给承租人之日起生效。

第二章租赁物及租赁范围

2.1租赁物的描述

2.1.1租赁物为位于________________的国际学校物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、体育设施等。

2.2租赁范围与限制

2.2.1承租人租赁的范围包括租赁物的使用、管理及维护。

2.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。

2.3租赁物的交付与验收

2.3.1出租人应在合同生效之日起的十个工作日内，将租赁物交付给承租人。

2.3.2承租人应自交付之日起的十个工作日内完成租赁物的验收，并向出租人出具验收报告。

第三章租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.1.1租赁期限自合同生效之日起计算，为期____年。

3.2租赁期限的延长与终止

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。

3.2.2在租赁期满前，出租人应提前六个月通知承租人是否同意续租。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。

4.2租金支付周期与时间

4.2.1租金每月底支付次月的租金。

4.3租金支付方式

4.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

第五章租赁物的使用与维护

5.1使用规范

5.1.1承租人应按规定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和性质。

5.2维修责任与费用

5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和维修，费用由承租人承担。

5.3保险责任

5.3.1承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同解除的条件与程序

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七章违约责任

7.1出租人的违约责任

7.1.1如出租人未按合同约定交付租赁物，应支付违约金，违约金为租金的____%。

7.2承租人的违约责任

7.2.1如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的____%。

第八章争议解决

8.1争议的解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

8.2.1双方同意选择____市作为任何诉讼或仲裁程序的地点。

第九章合同的转让

9.1合同转让的条件与程序

9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2转让通知义务

9.2.1如双方同意转让，转让方应