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建设工程转固方案

一、转固方案编制的目的

建设工程的转固方案编制，是为了规范和指导建设工程的转固工作，确保建设工程的转固

工作符合相关法律法规及技术标准，保障建设工程的质量、安全和环境保护。

二、转固方案编制的依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建筑工程质量管理条例》

3.《建筑工程施工质量检测评定标准》

4.《建筑工程变更、修复和转让规定》

5.《建筑工程施工管理规范》

三、转固方案编制的主要内容

1.转固的基本情况

（1）转固单位名称

（2）建设工程名称

（3）工程编号

（4）转固范围

（5）转固时间

2.转固的依据

（1）施工合同

（2）设计文件

（3）质量验收规范

（4）工程施工规范

（5）其他相关文件

3.转固的工作目标

（1）保证转固工作的合法合规

（2）保证建设工程质量的合格

（3）保证建设工程的安全

（4）保证建设工程的环境保护

（5）保证转固工作的顺利实施

4.转固的工作要求

（1）依法完成转固手续

（2）合理评估建设工程质量

（3）加强工程资料管理

（4）确保建设工程的安全

（5）做好环保工作

5.转固的工作程序

（1）组织转固工作小组

（2）查阅转固依据文件

（3）开展转固前的准备工作

（4）进行建设工程的质量验收

6.转固的风险及对策

（1）风险：转固工作的依据不明确

（2）风险：转固工作的文件不齐全

（3）风险：转固工作的实际情况与文件不符

（4）对策：建立健全转固档案

（5）对策：确定转固依据

（6）对策：加强转固工作的组织管理

7.转固的工作时间安排

（1）开展转固工作的负责人员

（2）确定转固工作的具体时间节点

（3）各项转固工作时间的具体安排

四、转固的工作流程

1.准备阶段

（1）成立转固工作小组

根据建设工程的情况，成立由项目经理、质量管理部门、工程监理等相关人员组成的转固

工作小组。

（2）查阅建设工程的相关资料

查阅建设工程的设计文件、施工合同、质量验收规范等相关资料，了解建设工程的基本情

况。

（3）准备工作

准备转固工作所需要的材料和设备。

2.实施阶段

（1）进行工程质量验收

根据相关标准和规范，对建设工程进行质量验收，确保建设工程的质量符合要求。

（2）整理相关资料

整理和归档建设工程的相关资料，包括设计文件、施工过程记录、验收报告等。

（3）办理转固手续

根据相关程序，逐级办理转固手续，包括施工单位验收、监理单位验收、业主单位验收等。

3.结束阶段

（1）归档工程相关资料

将整理好的建设工程相关资料进行归档，以备日后查阅。

（2）编制转固报告

根据相关规定，编制转固报告，报送相关主管部门，完成转固手续。

五、转固的工作保障

1.人员保障

确保转固工作小组的成员具备相关的专业知识和技能，能够独立完成转固工作。

2.资料保障

保证建设工程的相关资料齐全、准确，能够为转固工作提供准确的依据。

3.质量保障

加强工程质量的管理，确保建设工程的质量符合相关标准和规范。

4.安全保障

加强安全生产管理，确保建设工程的安全生产。

六、转固的工作评定

1.转固的工作评定标准

（1）合法合规

（2）建设工程质量合格

（3）建设工程的安全

（4）建设工程的环境保护

（5）转固工作的顺利实施

2.转固的工作评定程序

（1）对转固工作进行全面评估，对各项工作进行逐项评定。

（2）结合实际情况，对转固工作进行总体评定，确定转固工作的合格情况。

3.转固的工作评定依据

（1）施工合同

（2）设计文件

（3）质量验收规范

（4）工程施工规范

（5）其他相关文件

七、转固的工作经验总结

1.建设工程转固工作的成功经验

（1）充分调动各方力量，切实做好转固准备工作，确保转固工作的顺利进行。

（2）加强与监理单位的沟通与协调，准确把握转固工作的要求。

2.建设工程转固工作的失败经验

（1）工程相关资料不齐全，难以为转固工作提供准确的依据。

（2）转固工作组织不力，导致转固工作的进度滞后。

八、转固的工作改进措施

1.