房屋小产权买卖合同范本5篇.docx

房屋小产权买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋小产权，现同意将该产权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋小产权基本情况

该房屋小产权为XX平方米，位于XX楼XX层XX号，用途为XX，内部设施完好，无重大损坏。甲方已对该房屋小产权拥有完全的所有权，不存在任何纠纷和争议。

二、房屋小产权转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋小产权以人民币XX元的价格转让给乙方。该价格已考虑到房屋小产权的现有价值和未来增值潜力。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。支付方式可选择银行转账、支票或现金等方式，具体由双方协商确定。

三、房屋小产权交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后XX日内，将房屋小产权交付给乙方。交付方式为甲方将房屋小产权的钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.在房屋小产权交付后，甲方应协助乙方办理房屋小产权的过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋小产权，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付购房款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。违约金金额为合同总金额的XX%。

五、其他约定事项

1.甲方保证该房屋小产权的合法性，不存在任何违法建筑或纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.乙方在入住后应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋小产权的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，除非争议事项严重影响双方的合法权益。

3.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他部分，并按照约定履行各自的义务。

七、合同生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效时间以最后签字或盖章的时间为准。

2.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力，双方应认真履行本合同的约定和义务。如一方违约，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.本合同生效后的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。未经书面确认的变更和解除无效。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋小产权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为小产权房，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋结构为XX，层高为XX米，位于XX楼。该房屋已具备居住条件，水电暖等配套设施齐全。

二、房屋产权情况

该房屋为小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方保证该房屋无任何产权纠纷，未设定抵押、质押、租赁等权利限制。乙方购买后，将享有该房屋的永久使用权。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值、产权年限内的使用费以及配套设施的费用。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，将向乙方出具正式发票。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外清洁、设施完好，并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有任何质量问题或设施损坏，乙方应在交接之日起XX个工作日内向甲方提出书面意见，甲方将负责修复或赔偿。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未在本合同约定的时间内