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市区商业房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商业房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于市区，房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米。

2.甲方出租给乙方的房屋已取得了房屋所有权证，产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.本合同租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元（大写：）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责维修房屋及设施，保证其在正常使用状态下。如因乙方的过错导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或租赁保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。

2.乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应按损坏程度向甲方赔偿损失。

3.甲方如未在规定时间内交付房屋或提前收回房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。

八、合同变更和解除

1.本合同一经签订，双方应认真履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致后书面签订变更或解除协议。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按相关法律法规处理。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方位于市区商业房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋为商业用途，可用于开设XXX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账信息如下：户名XXXXXX，账号XXXXXX，开户行XXXXXX。现金支付的，甲方需提供合法有效的收据。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XXXXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议并按时支付租金。租赁期满或合同提前终止