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物业电梯管理资料汇编

电梯工程师岗位职责

1.熟悉小区电梯分布及使用情况。

2.组织有关专业人员参加小区电梯验收和接管工作，严禁未经验收和严重不合

格电梯交付使用，及时将电梯技术资料交档案室存档。

3.制定审核电梯安全操作规程、维修保养规程和各类管理制度。

4.负责电梯日常保养、维修及大中修时期的技术指导工作。

5.负责对电梯维修人员的业务知识的培训和考核，编写培训计划、培训内容。

6.负责电梯故障排除技术指导工作，严把质量关,杜绝故障隐患，保证业主安全

视为重中之重。

7.负责与电梯厂家及有关职能机构的业务联络、协调等工作。

8.负责提供相关部门之间的技术服务，实现技术资源共享。

9.

负责小区电梯日常维修费用的测算和费用审核控制，降低维修成本,实现经济

运行，人力资源共享。

10.完成公司交付的其它工作。

II抽查项目的情况（有特殊情况除外）。

电梯工岗位职责

1.负责电梯开梯、放梯、收梯工作。

2.负责对电梯、扶梯一切设备、器材的巡视检查，并填写每日巡视记录。

3.负责将电梯、扶梯发现的一切不正常现象和隐患及时通知电梯维保公司进行

处理。

4.负责电梯、扶梯根据情况的需要停或用的管理工作。

5.负责电梯机房的管理工作。

6.负责因电梯故障、停电拉闸、紧急情况导致困人的处理解救工作。

7.负责保管好电梯、扶梯机房门、电梯门、电气盘箱门专用钥匙以及机房消防

器材。

8.负责监督检查电梯、扶梯维修公司是否按标准（合同中）、按计划进行维保

工作。

9.负责对电梯、扶梯接续维保以及临时维修质量的监督、检查、签证工作。

10.负责完成物业管理处站长交办的其它工作。

电梯机房管理制度

1目的

为规范电梯机房的管理，确保电梯的正常运行，特定此制度。

2适用范围

适用于公司接管的各类物业中电梯机房的管理。

3职责

3.1电梯工负责对电梯机房及机房内所有设施设备的维护保养，及发现故障的报

修。

3.2本物业（大厦或小区）维修班长负责对电梯机房的管理情况进行督促检查。

4管理制度

岗位责任制

电梯工电梯工的岗位职责应:a）电梯工要树立高度的责任心，应严守岗位，思想

集中，熟练掌握小区供电运行方式、状态，及其管辖设备的原理、技术性能、操

作规程和维护保养规程；

b）定时巡视检查各设备运行情况，随时准备处理各种事故和异常运行情况，确保

电梯系统的正常运行；

C）作好日常各项设备的保养工作，保证电梯正常运行；

d）按规定的路线认真巡查设备，发现设备缺陷按情况进行处理，正确做好设备缺

陷记录；

e）值班人员重点检查项目有：机房、电梯呼叫灯、楼层指示灯、电梯、轿厢内各

种附件设施，电梯搭舒适感、厅门、轿厢门等；

f）在发生事故或异常情况时应立即向领班、主管领导报告并应果断、迅速、准确

处理和保护现场；

g）上岗前打卡、佩带员工牌、穿工作服和工作鞋，注意自身的仪表仪容，礼貌待

人，文明用语；

h）加强器具管理，作好交接班工作；

i）认真搞好设备的日常保养工作。

维修班长对电梯机房的管理职责维修班长应每周不少1次对电梯机房的情况进行

督促检查,发现问题应及时组织人员予以纠正。

巡回检查制度

巡回检查制度是及时发现设备缺陷，掌握设备技术状况,及时排除隐患,确保安全

运行的一项重要制度。

巡回检查应严格按规定的路线和运行规程所规定的检查项目逐项进行检

查。

值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查一次。

特殊巡视

如遇有下列情况时，应对设备进行特殊巡视：

a）有大缺陷的设备；

b）新安装和检修后投入运行的设备；

c）设备采取特殊运行方式时。

每次巡回检查是发现的问题,应在《电梯日常巡检项目表》上作好记录，重大缺

陷应立即汇报工程部。

单独巡视时，不准攀登电梯设备，不准搬动开关操作把手。

巡回检查是应思想集中、严肃认真，采用看、听、摸、闻，比较和分析的方法，

判定设备状况，认真作好记录。

电梯机房岗位防火责任制

主管是所管辖范围内的岗位防火负责人。值班人员是当日岗位防火责任

人。

严格遵守操作规范,不违章作业。

严格按《消防管理标准作业规程》的有关规定作好消防安全工作。

发现故障或烟、焦味，应立即停机，并查明原因后，再投入运行。

电梯机房内不乱拉乱接电线和临时电气设备，禁止烟火和存放易燃易爆化学品，保

持机房内整洁。

电梯停驶时应关掉电门，拔出钥匙，锁好电梯门。

维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心，要与明火种隔离，并准备消防灭火器

材。易燃材料应单独放置。