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物业安全管理制度【3篇】

第一章总则

第一条为加强和标准物业治理效劳有限公司的安全治理工作，预防和

削减安全事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业治理行业特点，

特制定本规定。

其次条本规定适用于物业治理效劳有限公司的设备、治安、消防、车

辆等安全治理及其它相关的安全治理，法律、法规另有规定的除外。

第三条物业效劳公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为

依据，严格进展安全治理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主

管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的治理网

络，实现全员、全过程、全方位的安全治理。

其次章组织机构

第四条物业治理效劳有限公司负责物业系统安全治理工作的指导、监

视、检查、处理和培训工作，督管系统内各级安全治理机构。物业治理效

劳有限公司安全治理委员会成员组成如下：

第五条物业公司经理是本单位安全生产的第一责任人，对本单位的安

全治理工作负责。

第六条物业公司应当逐级落实单位安全治理责任制和岗位安全治理

责任制，明确单位和岗位安全职责，确定各单位、各岗位的安全责任人。

第三章安全治理原则

第七条设备设施安全治理原则

（一）以预防为主，坚持日常保养与按规划修理并重，使设备常常处

于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指修理人员

对设备要会使用、会保养、会检查、会排解故障。“五定”是指对主要设

备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消

防系统的定期试验、检修，使修理人员对系统全面把握，确保准时排解相

关故障。

（二）明确责任，持证上岗。

（三）制订安全操作规程。

（四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。

（五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作力量。

第八条治安安全治理原则

（一）建立健全物业安全保卫组织机构。

（二）制定和完善各项治安保卫岗位责任制。

（三）建立正常的巡察制度。

（四）完善区域内安全防范措施。

（五）提高保安人员素养，加强培训，持证上岗，实行24小时值班

制度。

（六）加强区域内车辆的安全治理。

（七）联系区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指导下搞好

治安治理。

（八）与周边单位建立联防联保制度。

第九条消防安全治理原则

（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教

育；

（二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队伍；

（三）开展防火检查，消退火灾隐患；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

（五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

第四章安全治理职责

第十条安全治理工作实行在物业治理有限公司安全治理委员会的统

一领导下，各属下公司分级治理的体制。

第十一条各属下公司依法对设备、治安、消防等进展安全治理。

第十二条物业治理有限公司安全治理委员会安全治理工作的职责是：

（一）制定物业系统安全治理规章，并组织实施；

（二）会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；

（三）指导、检查和监视各属下公司的安全治理工作；

（四）协调重大安全事故的处理工作；

（五）负责安全治理方面的其他有关事项。

第十三条物业公司安全治理机构的主要工作职责：

（一）贯彻执行国家安全治理法规；

（二）制定本公司安全治理的规章制度，并组织实施；

（三）协同工商、公安、卫生等有关部门，对本公司的安全治理机构、

规章制度及消防、卫生防疫等安全设施、设备进展检查及验收工作；

（四）组织和实施对本公司安全治理人员的宣传、教育和培训工作；

消防安全检查治理制度篇二

动火作业：

1、防火、灭火措施没落实的不动火作业。

2、四周杂物和易燃品、危急品未去除的不动火作业。

3、四周难以移动的易燃构造未实行安全措施的不动火作业。

4、凡盛装过油类等易燃、可燃液体的容器、管道，用后未清洗、未

枯燥的不动火作业。

5、储存易燃、易爆物品的仓库、场所未实行安全措施