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青岛市商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：青岛某房地产开发有限公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房位于青岛市XX区XX路XX号“XX花园”小区，具体房号为XX号楼XX单元XX室。

2.该商品房的规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该商品房的阳台为封闭式，已施工完毕，并已具备使用条件。

二、计价方式与付款

1.该商品房的单价为人民币XX元/平方米（建筑面积），总价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方选择以下第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部房款。乙方于签订合同时支付全部房款XX元。

（2）银行按揭贷款。乙方于签订合同时支付首付款XX元，剩余房款向银行申请按揭贷款。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式付款，需在合同签订后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，并将贷款款项划入甲方指定账户。

三、交付期限与交接手续

1.甲方应在乙方支付全部房款后XX日内，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.双方进行交接时，应签订房屋交接单，并由双方签字确认。甲方需向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按照以下方式进行面积确认：

（1）该商品房的建筑面积以青岛市房地产测绘中心出具的测绘报告为准。

（2）该商品房的套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积以青岛市房地产测绘中心出具的测绘报告为准。

2.若双方据实结算房款，则房价款多退少补，据实结算的具体办法如下：

（1）若实际建筑面积大于合同约定建筑面积，则乙方需按照实际建筑面积增加的面积数乘以合同单价支付额外房款。

（2）若实际建筑面积小于合同约定建筑面积，则甲方需按照合同约定建筑面积减去实际建筑面积的差额部分乘以合同单价退还乙方房款。

五、权利保证及违约责任

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷，未设定抵押权或已解除抵押权，在交付乙方使用后，不发生妨碍乙方正常使用该商品房的情形。

2.若甲方违反本合同约定，未能如期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，则甲方需承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋：自逾期之日起，甲方按日向乙方支付已付房款的万分之XX作为违约金。

（2）交付房屋不符合合同约定：乙方有权要求甲方限期修复，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.若乙方违反本合同约定，未能如期支付房款或支付方式不符合合同约定，则乙方需承担以下违约责任：

（1）逾期支付房款：自逾期之日起，乙方按日向甲方支付未付房款的万分之XX作为违约金。

（2）支付方式不符合合同约定：甲方有权要求乙方限期更正，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中涉及的各类通知、文书、资料等均应书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为未送达。

4.本合同中涉及的货币均为人民币。

5.本合同解释权归甲方所有。

甲方（签字盖章）：[青岛某房地产开发有限公司]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买青岛市商品房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：青岛市，区（市），街道，号（楼），单元，户。

2.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋规划用途：该房屋规划用途为住宅，土地使用年限为年。

4.房屋交付时间：甲方计划于XXXX年XX月XX日前交付房屋。

二、计价方式与价款

1.房屋单价：该房屋单价为人民币元/平方米。

2.房屋总价：该房屋总价为人民币