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?合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
第一条:门面基本情况
1.1甲方同意将其位于__________(地址)的门面(店铺)转让给乙方。
1.2门面面积为__________平方米,门面现有装修及设施设备状况详见附件。
第二条:转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币__________元(大写:____________________________元整)的价格购买甲方门面。
2.2乙方应在签署本协议之日起__________个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。
第三条:转让手续及时间
3.1甲方应自本协议签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理门面转让所需的相关手续,包括但不限于产权过户、营业执照变更等。
3.2门面转让手续办理完毕后,甲方应将门面钥匙、相关证件、资料等交付给乙方。
第四条:权益保障
4.1甲方保证门面在转让过程中不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响乙方经营的问题。
4.2甲方应确保乙方在门面经营过程中,享有与甲方同等的供应商资源、客户资源等。
第五条:违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金,违约金为转让款的__________%。
5.2如因法律法规变化、政府政策等原因导致本协议无法履行,双方应友好协商解决。
第六条:争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.门面转让前的尽职调查:在签订正式转让合同之前,乙方应进行充分的尽职调查,包括但不限于门面的产权情况、租赁合同、税费情况、是否存在法律纠纷等。
解决办法:乙方可以聘请专业律师或咨询公司进行尽职调查,确保全面了解门面转让的相关情况。
2.明确转让价格和支付方式:双方需在合同中明确约定转让价格及支付方式,避免因价格或支付方式问题产生纠纷。
解决办法:在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间等条款,并由双方签字确认。
3.办理转让手续的时间和责任:双方应明确办理转让手续的时间限制及各自的责任,确保转让过程顺利进行。
解决办法:在合同中约定明确的手续办理时间限制及双方责任,如有违约,应承担相应的违约责任。
4.权益保障:甲方应保证门面在转让过程中不存在法律纠纷、债务纠纷等问题,并确保乙方在经营过程中享有与甲方同等的权益。
解决办法:在合同中明确甲方的权益保障责任,如甲方违反约定,应承担相应的违约责任。
5.违约责任:双方应明确约定违约责任及违约金的支付标准,以避免因违约产生的纠纷。
解决办法:在合同中列明违约责任及违约金支付标准,并由双方签字确认。
6.争议解决:双方应在合同中约定争议解决方式,如协商不成,可向法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确争议解决方式,选择合适的仲裁机构或法院作为解决争议的机构。
法律名词及名词解释:
1.门面转让:指门面所有权人将其拥有的门面权益转让给他人的行为。
2.尽职调查:指在签订合同之前,对合同标的进行全面、详细的调查,以了解其真实情况。
3.转让价格:指乙方购买甲方门面所支付的金额。
4.支付方式:指乙方支付转让价格的方式,如银行转账、现金等。
5.转让手续:指门面所有权转移所需办理的各类手续,如产权过户、营业执照变更等。
6.权益保障:指甲方保证门面在转让过程中不存在影响乙方经营的问题,并确保乙方在经营过程中享有与甲方同等的权益。
7.违约责任:指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。
8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.门面所有权人希望将门面权益转让给他人时。
2.门面经营者因个人或其他原因需将门面权益转让给他人时。
3.投资者购买门面进行投资经营时。
补充条款:
1.门面转让前的尽职调查:乙方应进行充分的尽职调查,包括但不限于门面的产权情况、租赁合同、税费情况、是否存在法律纠纷等。如因乙方未进行尽职调查导致的问题,乙方应自行承担责任。
2.转让价格及支付方式的调整:如因市场行情变化等原因,双方可协商调整转让价格及支付方式。
3.转让手续的协助:甲方应自本协议签订之日起个工作日内,协助乙方办理门面转让所需的相关手续。
4.权益保障的补充:甲方应确保乙方在门面经营过程中,享有与
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