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消防物业接管验收标准及配套表格

消防系统物业接管验收规范及表格

在进行消防系统物业接管验收时，需要对以下图纸资料进

行移交：

1.消防验收合格报告；

2.消防系统竣工图纸，包括喷淋系统、消火栓系统、监控

报警系统、报警联动系统、正压送风系统、排烟系统、广播系

统、安全指示诱导系统；

3.消防水系统隐蔽工程验收报告；

4.消防设备产品合格证书；

5.消防监控系统控制操作说明书；

6.消防设备单项联动测试报告记录，包括喷淋泵、消火栓

水泵联动（压力记录）、泄压阀泄压记录、喷淋泵、消火栓水

泵联动喷淋总管压力表动态显示记录、消防泵联动消防水箱自

动补水状况记录、分割区域防火卷帘门联动测试记录、消防电

梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录、办公区域消防排

烟联动测试记录、自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾

喷淋）信号联动测试记录、消防报警信号电梯迫降联动记录、

消防报警信号避难层正压送风联动记录、消防水管进水试压、

保压记录。

在进行验收时，需要进行以下项目的查验：

1.检查消防专用水进水压力，要求不低于2KG，并检查消

防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水

位警音提示；

2.检查消防水泵启动后水升压情况，在原水压的基础上要

升8KG，并检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）；

3.观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声；

4.进行喷淋水泵联动检查，包括楼层喷淋管末端放水或湿

式报警阀手动放水，查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水

流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印

情况；

5.进行消火水泵联动检查，包括在最高层从消火栓放水使

消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下

降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层

消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录

及自动报警打印记录。

消防系统接管验收记录表（4）

消防栓系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱消防

龙头消防水带自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按钮

及提示灯内室外水泵维修蝶阀（闸阀）屋顶试验消火栓室

外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2消火栓水泵

结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，

“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（4）

消防栓系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱、消防

龙头、消防水带、自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按

钮及提示灯内室、外水泵、维修蝶阀（闸阀）、屋顶试验消

火栓、室外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2消

火栓水泵结合器见水泵分项表

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（5）

自动喷淋系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流

指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用

评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、

阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄

压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，

“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位代表确认签字。接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（5）

自动喷淋系统）

物业项目名称：日期：

品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流

指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用

评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、

阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄

压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。

交付单位