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广州存量房出售协议书（精选3篇）

广州存量房出售协议书（精选3篇）

广州存量房出售协议书篇1

穗存量房合字号广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制存量房买卖合同说明

1.本合同签订之前，各方当事人应当认真阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不全都的，应当协商达成全都看法，必要时可在合同中对其进行明确商定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不全都等发生纠纷，应通过协商解决;不能通过协商解决的，可以遵循合同商定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2.为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行商定或补充商定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。

3.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4.在签订合同前，有关当事人应当出示必需由其本人供应的有关证书和证明文件。

5.本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。

6.本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其托付代理人应当准时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。

7.依据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映。

8.卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为爱护存量房交易和资金平安，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避开引起纠纷。

9.依据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由托付方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发觉中介机构超标收费的，可向物价部门反映。

10.买方当事人如需托付按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关状况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站进行查询。

11.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当照实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应担当由此产生的法律责任。

12.本合同条款对各方当事人权利义务没有商定的，可另行协商商定。

13.本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：

甲方：托付代理人：日期：

乙方：托付代理人：日期：

丙方：经纪人：日期：

广州存量房出售协议书篇2

出售人(甲方)：

买受人(乙方)：

依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着公平互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成全都，订立本合同。

第一条房产基本状况

甲方房产(下称该房产)座落于__________，建筑面积：______平方米，房屋用途为__________，《房屋全部权证》号为__________，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

其次条甲方对该房产现状的声明

甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲方应向乙方照实说明该房屋的下列状况：

1、抵押状况(以选择条款为准)：__________

(1)未设定抵押。

(2)向__________抵押，借款_______元。

抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租状况(以选择条款为准)：__________

(1)未出租。

(2)出租给__________，租赁期限为自_____年______月________日至____年____月____日。

承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用状况说明如下：_________________________。

第三条乙方对购买状况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。

乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。

2、乙方保证所