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老旧小区改造工作情况汇报

老旧小区改造工作情况汇报

自2019年以来，我市认真贯彻落实市委、市政府的工

作部署，以微改造促进社区共建、强党建引领社区共治，积

极探索中心城区老旧小区微改造模式，进一步推进建设提质

工程，优化城市环境、完善城市功能、提升城市品质、改善

居住环境，并取得一定成效。现将有关情况报告如下：

一、总体概况

老旧住宅小区整治改造是省政府部署的一项重要民生

工程。我市1995年前建成的老旧小区数量达348个，约为

3021万平方米，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、

服务短板等问题。从2015年开始试点工作至今，全市老旧

住宅小区整治改造工作已取得明显成效。截至2019年底，

全市共整治改造869个项目、2124.4万平方米、惠及居民

28万余户；2020年计划整治改造358个项目、721万平方

米，涉及居民9万余户。截至今年4月底，多层住宅加装电

梯工作市内5个试点区共有588个单元已完成规划审查手

续；实际开工建设386个单元，其中236部电梯已竣工验

收合格，发放财政补助资金3609万元。

由于我市采取了高位协调、简化手续、打包实施等措施，

老旧小区改造正有条不紊、加快推进。据必威体育精装版统计数据，全

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市完工的老旧小区中三汇社区二期、某花小区、某社区等3

个项目被列为上报住建部的试点项目，占全市5个试点项目

的60%。

二、主要做法

一是早谋划，整体前移安排部署。城市老旧小区改造工

作需要谋划在前，牵头部门积极组织协同街道、社区对要改

造小区进行摸排调查，研讨改造方案、召集业委会及业主代

表征求意见。充分尊重民意，注重从居民群众的需求出发，

把改善居民生活居住环境与城市发展需求结合起来，把老旧

小区整治改造工程做到更好更优。通过压实责任，明确“主

要领导亲自抓、责任成员具体抓”的工作机制。做到精心组

织、认真落实，明确责任目标，制定具体快速启动措施，对

群众反映的焦点问题，做到群策群力。

二是在围绕痛点、难点问题，做到上下合力。老旧小区

最大难点是大家诉求不一，思想意识良莠不齐，且小区有部

分房屋对外出租，导致小区“人乱”、“线乱”等情况成为

日常乱象。针对小区“三乱”问题，更加注重把握轻重缓急，

规范设置停车场地，有序清理弱电线路，改造物业服务用房，

部分修整补植绿化，增设老年休闲活动场所等，通过改造改

变小区原有的“脏”“乱”“差”现象，规范小区现有秩序。

三是建设共管，全面巩固老旧小区整治改造成果。坚持

把民生工程精髓融入到改造过程中，体现以人为本，主动适

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应群众个性化、差异化的需求，共同维护小区整治改造良好

局面，把老旧小区整治改造工程抓实创优。

四是通过改造，完善配套基础设施和公共服务设施。老

旧小区建设年代较早，基础设施和配套功能较为落后，部分