某湖东方花博园可行性研究报告（最全）.doc

某湖东方花博园可行性研究报告

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目录

1项目申请人基本情况1

2拟建项目基本情况3

3建设用地与相关规划10

4进口设备与生产工艺流程12

5资源利用和能源耗用问题13

6生态环境影响分析14

7招标专章17

8经济和社会效果分析12

9附件33

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1项目申请人基本情况

1.1申请人名称：某某某某湖旅游度假区管理委员会

1.2申请人地址：某某某某湖茗湖山庄

1.3法人代表：朱至珍职务：主任

1.4某某某某湖旅游度假区及某某某某湖旅游度假区管理委员会情况简介：

某某湖是地质时期留下来的海迹湖泊，现为浙江第一大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长8.5公里，东西宽4.5公里，环湖一周达45公里，水域面积20平方公里，为杭州西湖的三倍，平均水深2.2米，总蓄水量3390万立方米。

自古以来，某某湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚的文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值的文化历史遗存。据不完全统计，景区内现存文物古迹11处，其中国家级重点文保单位2处（南宋墓道石刻群、庙沟后石牌坊）。区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率92.4%。生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁；气候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温15.4℃。

某某湖区位优越，交通便捷；处于经济高速发展、人口稠密、

交通网络密集的长江三角洲地区，是浙东旅游网络的中心节点；到达某某市区和栎社机场分别为10分钟车程，进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需10分钟；当杭州湾跨海大桥2008年建成，某某将进入以上海为中心的两小时交通圈。

2001年8月某某市委市政府作出加快某某湖地区开发建设的重大决策，把包括鄞州区某某湖镇、天童寺、阿育王寺、天童森林公园等地在内的约230平方公里确定为某某湖旅游度假区规划范围，成立了某某某某湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在其管理范围内行使相关的市级经济管理权限和相当于县级的社会和

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行政管理职能。这一重要决定，顺应了某某中心城市功能东移和东部新城区建设大趋势，将进一步从城市化发展战略构架上推进某某现代化国际港口城市的功能发育和档次提高。

某某湖旅游度假区管委会成立之后，各项工作全面展开，根据某某湖地区总体规划，自成立起三年内投资50亿元、五年内投资100亿元，依托某某现代化国际港口城市的背景，按照“城市之湖、生态之湖、文化之湖、休闲之湖”的要求，对区域内湖泊山岳、山林田地、民俗风情、建筑古迹、历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发。再过若干年，这里将成为国家重点生态型旅游度假区、华东重要的国际会议中心，蓝天、碧水、青山、绿树，一个现代人间天堂将展现在我们眼前。

东方花博园是某某某某湖休闲旅游设施建设的重点项目之一，

某某某某湖旅游度假区管理委员会提出该项目要依托某某湖独特的自然资源，打造长三角及至全国最具特色的一流花卉旅游景区。某某湖旅游度假区经济发展局提交的项目建议书已经得到某某市发展和改革委员会批准。该项目于2006年9月开始进入前期筹备阶段，根据“专业化运作、市场化经营”的要求，加快开展各项工作，以期项目早日建设完成，为某某大后方——某某湖旅游再添一道亮丽风景。

某某湖东方花博园项目在某某湖旅游度假区管理委员会的筹备和精心策划运作下，正在有条不紊地进行。

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2拟建项目基本情况

1.1申请项目名称：某某某某湖东方花博园。

1.2建设地点：某某湖东北侧柴场岙地块。

1.3用地性质：旅游设施用地。

1.4用地面积：103188平方米。

1.5建设规模：建筑面积30000平方米（包括园内建筑、配套设施用房和游客服务中心等）、总投资20994万元。

1.6项目基本情况介绍：

一、项目背景和理由

（一）加快某某旅游大市建设，满足群众休闲休养生的迫切需要。根据新一轮城市总体规划确定的某某市城市性质为：国家历史文化名城、长江三角洲南翼经济中心、东南沿海重要的港口城市。

面对某某市民日益增长的旅游消费需求，《某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》在展望“十一五”时期重点开发和保护区域时明确提出建设某某湖旅游度假区：“以山清水秀、水乡泽国为特色，重点发展度假休闲、会议展览、旅游观光、水上娱乐等项目，把某某湖打造成为生态型国家级旅游度假区和上海国际大都市的

‘后花园’。”在某某湖旅游度假区管理委员会的大力推进下，建设一个在旅游产业中具有典型作用的东方花博园，意义重大。花博园建设既是贯彻落实“十