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台湾民法典租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将其合法所有的房屋出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意出租的房屋位于（请详细描述房屋的位置、面积、结构等信息）。

二、租赁期限

1.租赁期限自（起租日期）起至（终止日期）止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为（租金金额），租金支付方式为（如：每月、每季、每年等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日，则顺延至下一个工作日。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致房屋毁损、灭失的，应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力。双方不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。

2.乙方在租赁期满后，如需继续承租的，应提前向甲方提出书面申请。甲方同意继续出租的，双方应重新签订租赁合同。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.甲方应保证对租赁物享有完全的处分权，并承诺在租赁期间内不得将租赁物出租给第三方。如甲方违反该承诺的，应向乙方支付违约金。

2.乙方应保证按照约定使用租赁物，并承诺在租赁期满后及时返还租赁物。如乙方违反该承诺的，应向甲方承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。

篇2

第一章租赁合同之成立

第一节租赁之要约

第XX条租赁之要约，得向不特定人公开为之。

第XX条租赁之要约，应记载租赁物种类、数量、租赁期限、租金及给付方法、租赁物之使用收益之限制、出租人之瑕疵担保之种类、合同之终止权、出租人及承租人之姓名或名称及住所以外，并得记载合同之终止权人、担保之设定、出租人之解除权、承租人之损害赔偿责任、其他由当事人约定之事项。

第二节租赁之承诺

第XX条租赁之承诺，应以书面形式为之。

第XX条承诺应记载承诺人姓名或名称及住所、租赁物种类、数量、租赁期限、租金及给付方法、租赁物之使用收益之限制、出租人之瑕疵担保之种类、合同之终止权、出租人及承租人之姓名或名称及住所以外，并得记载合同之终止权人、担保之设定、出租人之解除权、承租人之损害赔偿责任、其他由当事人约定之事项。

第三节合同的成立

第XX条租赁合同的成立，需具备下列条件：

1.租赁物必须确定；

2.租赁期限必须确定；

3.租金必须确定；

4.租赁物之使用收益之限制必须确定；

5.出租人之瑕疵担保之种类必须确定；

6.合同之终止权必须确定；

7.出租人及承租人之姓名或名称及住所必须确定。

第XX条租赁合同的成立，需经要约与承诺的合致。要约与承诺的内容必须完全一致。

第二章租赁合同之效力

第一节当事人的权利义务

第XX条出租人的权利义务如下：

1.交付租赁物，使承租人能依约使用收益；

2.监督承租人的使用收益，防止其滥用；

3.出租人应负担租赁物的瑕疵担保责任；

4.出租人有收取租金的权利。

第XX条承租人的权利义务如下：

1.承租人有支付租金的义务；

2.承租人有按约使用收益租赁物的权利；

3.承租人有在租赁物上设定担保的权利，但须经出租人同意；

4.承租人有在租赁期满时返还租赁物的义务。

第二节合同的终止权