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餐馆租赁合同书通用
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于【餐馆地址】的餐馆物业，乙方有意租赁该物业用于经营餐馆业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条：租赁物业
1.1甲方同意将位于【餐馆地址】的餐馆物业出租给乙方，租赁面积为【面积】平方米。
1.2乙方确认已充分了解该物业的实际情况，包括但不限于物业的结构、设施设备、环境状况等，并自愿接受该物业的现状。
第二条：租赁期限
2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2乙方应按照约定的租赁期限支付租金，并按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。
第三条：租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准为【租金标准】元/平方米/月。
3.2乙方应按照约定的支付方式支付租金，支付方式为【支付方式】。
第四条：押金
4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】元。
4.2甲方应妥善保管押金，并在合同终止或解除后无息退还给乙方。
第五条：租赁用途
5.1乙方应将租赁物业用于经营餐馆业务，并遵守相关的法律法规和行业标准。
5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的改造，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条：维修责任
6.1甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。
6.2乙方应负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，并承担相应的费用。
第七条：合同解除
7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第八条：争议解决
8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同的附件包括但不限于租赁物业的平面图、租金支付明细等，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：__________
法定代表人/授权代表：__________
日期：__________
乙方（承租方）：__________
法定代表人/授权代表：__________
日期：__________
附件：
1.租赁物业的平面图
2.租金支付明细
3.其他相关文件（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
丙方（第三方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于【餐馆地址】的餐馆物业，乙方有意租赁该物业用于经营餐馆业务，丙方作为甲方的授权代表，负责监督和协调租赁合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条：租赁物业
1.1甲方同意将位于【餐馆地址】的餐馆物业出租给乙方，租赁面积为【面积】平方米。
1.2乙方确认已充分了解该物业的实际情况，包括但不限于物业的结构、设施设备、环境状况等，并自愿接受该物业的现状。
第二条：租赁期限
2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
2.2乙方应按照约定的租赁期限支付租金，并按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。
第三条：租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准为【租金标准】元/平方米/月。
3.2乙方应按照约定的支付方式支付租金，支付方式为【支付方式】。
第四条：押金
4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为【押金金额】元。
4.2甲方应妥善保管押金，并在合同终止或解除后无息退还给乙方。
第五条：租赁用途
5.1乙方应将租赁物业用于经营餐馆业务，并遵守相关的法律法规和行业标准。
5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的改造，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条：维修责任
6.1甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。
6.2乙方应负责租赁物业内部设施设备的维修和保养，并承担相应的费用。
第七条：合同解除
7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲
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