商品房抵押借款合同(2024版).docx

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商品房抵押借款合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1借款人（甲方）信息

2.2贷款人（乙方）信息

2.3抵押权人（丙方）信息

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的权属

4.3抵押物的评估

第五章：借款利率与费用

5.1借款利率

5.2利息计算方式

5.3相关费用

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3还款计划表

第七章：抵押物的保管与维护

7.1保管责任

7.2维护责任

7.3保险要求

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与方式

第九章：合同变更、解除与终止

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3终止条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：附则

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3丙方签字

12.4签订时间

12.5签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的提供与确认

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在商品房抵押借款事项中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.3合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方均应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1借款人（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2贷款人（乙方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3抵押权人（丙方）信息

丙方名称：______

丙方地址：______

法定代表人：______

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方因______需要，向乙方借款人民币（大写）：______元。

3.2借款用途

本借款专门用于______，不得挪作他用。

3.3借款期限

借款期限为______年/月，自______至______。

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

甲方同意以位于______的商品房作为本借款合同的抵押物。

4.2抵押物的权属

甲方保证对所提供的抵押物拥有合法的所有权，并有权进行抵押。

4.3抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：______元。

第五章：借款利率与费用

5.1借款利率

本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。

5.2利息计算方式

利息按______计算，计算公式为______。

5.3相关费用

甲方应承担与本借款相关的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、登记费等。

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

甲方选择以下第______种方式进行还款：

a.一次性还本付息

b.分期偿还本金及利息

6.2还款期限

甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。

6.3还款计划表

甲方应按照附件中的还款计划表进行还款。

第七章：抵押物的保管与维护

7.1保管责任

甲方负责抵押物的妥善保管，并保证抵押物价值不减。

7.2维护责任

甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。

7.3保险要求

甲方应在______保险公司为抵押物投保，保险金额不低于______。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约

甲方未按合同约定偿还借款本金或利息，或违反其他合同义务，视为违约。

8.1.2乙方违约

乙方未按合同约定提供借款，或违反其他合同义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。

8.3赔偿范围与方式

8.3.1赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。

8.3.2赔偿方式

赔偿方式可以是支付违约金、赔偿金或其他双方协商一致的方式。

第九章：合同变更、解除与终止

9.1变更条件与程序

9.1.1变更条件

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.1.2变更程序

合同变更应以书面形式提出，并经各方协商一致后确认。

9.2解除条件与程序

9.2.1解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2.2解除程序

合同解除应以书面形式通知对方，并按照约定程序办理。

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