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新建西沟村加油站

可行性研究报告

项目负责人；张飞

二O一三年五月六日

目录

第一章项目基本概况 4

1．1项目名称及承办单位 4

1．2项目建设地点 4

1．3项目建设规模及建设年限 4

1．4项目投资概算 4

1．5项目经济效益 4

第二章项目建设背景 5

2．1项目的提出 5

2．2项目建设的必要性 5

2．3项目建设的可行 5

第三章市场预测 7

3．1产品市场供应现状 7

3．2产品市场需求预测 7

3．3产品目标的确定 7

第四章项目建设条件 8

4．1交通运输条件 8

4．2选址与环保关系 8

4．3主要原材料的供应 8

4．4水电供应条件 8

4．5用地条件 8

第五章技术方案、设备方案和工程方案 9

5．1技术方案 9

5．2设备方案 10

5．3工程方案 11

第六章环境影响评价 12

6．1场址环境条件 12

6．2项目建设和生产对环境影响 12

6．3环境保护措施方案 13

6．4环境影响评价 14

第七章组织机构和人力资源配置 15

7．1项目法人组建方案 15

7．2管理机构组建方案和体系图 15

7．3人力资源配置 15

第八章项目实施进度 16

8．1实施进度要求和注意问题 16

8．2工程建设进度 16

第九章劳动安全 16

9．1劳动安全及灾害防护措施 17

9．2劳动安全卫生管理机构 18

第十章投资估算及资金筹措 19

10．1建设投资估算 19

10．2流动资金估算 19

10．3总投资及资金筹措 19

第十一章经济效益和社会效益分析 20

11．1经济效益分析 20

11．2社会效益分析 20

第十二章结论 21

总论

项目概述

为了满足高新区经济快速发展的需要，完善高新区成品油销售配套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提升当地成品油销售行业服务水平，我公司在高新区边缘拟建加油站。该项目位于西沟村与百米大道处。

项目总投资为1680万元，经测算日销售量为11吨，税后投资回收期9.9年，税后内部收益率8.7％，净现值为70万元，吨油投资为81.82万元。经济评价指标符合规定。

表1.2西沟村加油站项目概况表

地理位置

榆阳区西沟村

道路类型：

市区：□主干道□快速路□街道

道路：□高速内□高速口□国道省道

县城：□主干道□街道

乡镇：□主干道□街道

其它：□矿区□水上

建设性质；

■新建

□收购

产权隶属：

榆阳区西沟村加油站

投资情况

总投资1680万元

合同款：385万元

资本化利息：25万元

建设工程款：1270万元

可研销量：

11吨

柴汽化

1.8

经济指标

投资回收期：

9.9年

内部收益率：

8.7％

财务净现值：

70万元

吨油投资：

152.7万元

主要设施

占地面积：

4500m2

建筑面积：

3500m2

罩棚面积：

875m2

进出口数量：

2个

储罐数量：

6具

储罐容积：

180m3

加油机数：

8台

加油泵数：

8个

土地情况

土地面积：

3000m

使用年限：

40年

发证时间：

土地未挂牌

土地性质：

国有出让

证件情况

□立项批复□房屋产权□营业执照□计量合格

□土地证□零售许可□国税登记□其它1

□用地规划□危经许可□地税登记□其它2

□工程规划□消防许可□环保合格□其它3

其它服务

■便利店■洗车■TBA■快餐

进程安排

交接工期：

开工日期：2013年8月

投运日期：2013年12月

注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。

1编制原则

1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。

2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。

2市场分析

根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。

2.1地区经济

西沟村加油站高新区南边缘，榆林高新区是陕北国家能源化工基地的核心载体和综合配套服务基地，

\o查看图片??榆林高新技术产业园区【简称‘高新区’】

是榆林市建设陕甘宁蒙晋毗邻区中心城市的主要载体。榆林高