2024年通用房屋抵押借款合同样本.docx

2024年通用房屋抵押借款合同样本

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押的要求

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

第六条抵押房屋的价值评估与评估机构

6.1抵押房屋的价值评估

6.2评估机构

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的义务

8.2借款人的责任

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任

11.2贷款人的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的解除

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并且以其名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或者其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人的借款申请，同意提供贷款，并以其名义发放贷款的自然人、法人或者其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的借贷关系。借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，双方共同遵守合同约定，实现借贷关系。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人将其名下的房屋权利转移给贷款人，作为借款合同的担保方式，借款人在还款期限内按时还款的，房屋权利将返还给借款人；如借款人未按时还款，贷款人可依据合同约定依法优先受偿的权利。

2.2房屋抵押的要求

2.2.1房屋抵押应当依法办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

2.2.2房屋抵押应当符合法律法规规定的抵押物范围，包括但不限于借款人名下的住房、商业用房、办公用房等。

2.2.3房屋抵押的价值应当足以覆盖借款金额及贷款人的相关费用。

2.2.4房屋抵押期间，借款人仍享有房屋的使用权，但不得转让、出租或者设定其他担保。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。

3.2借款用途

借款人应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动、赌博、吸毒等非法用途。如借款人未按照约定用途使用借款，贷款人有权采取合同约定的措施。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款合同生效之日起计算。

4.2还款方式

4.2.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时还款。

4.2.2还款方式可以采取等额本息、等额本金或者按期还息到期还款等方式，具体方式由合同双方约定。

第五条利率与费用

5.1利率

借款利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

5.2费用

5.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

5.2.2费用具体金额及支付方式由合同双方约定。

第六条抵押房屋的价值评估与评估机构

6.1抵押房屋的价值评估

6.1.1借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。

6.1.2抵押房屋的价值评估报告应当真实、准确、完整，不得有虚假记载。

6.2评估机构

6.2.2评估机构的选定由合同双方共同协商确定。

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的义务

8.1.1借款人应按照合同约定，按时足额还款。

8.1.2借款人应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款金额及贷款人的相关费用。

8.1.3借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

8.1.4借款人应按照合同约定使用借款，不得用于违法活动、赌博、吸毒等非法用途。

8.1.5借款人应在合同约定的期限内，承担抵押房屋的维修、保养、物业管理等费用。

8.1.6借款人应按照合同约定，履行合同的其他义务。

8.2借款人的责任

8.2.1如借款人未按照约定还款，贷款人有权采取合同约定的措施，包括但不限于催收、依法处分抵押物等。

8.2.2如借款人未按照约定使用借款，贷款人有权要求借款人立即归还借款，并承担相应的违约责任。

8.2.3如借款人未按照约定配合贷款人办理抵押登记手续，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法