沈阳市房屋租赁合同（商业用房版）7篇.docx

沈阳市房屋租赁合同（商业用房版）7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于沈阳市区（县），建筑面积为平方米。

2.房屋类型为商业用房，结构为框架（或砖混）结构。

3.房屋内部设施包括：电力设施、给排水设施、消防设施、空调设施等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.租金支付方式：银行转账（或其他支付方式），具体以甲方提供的支付方式为准。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元，作为租赁合同的担保。

2.保证金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将剩余保证金退还乙方。

3.乙方如需抵押物，应提供甲方认可的抵押物，并办理相关抵押手续。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并有权要求乙方对房屋损坏部分进行修复。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。违约方应支付违约金人民币元。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

3.乙方提前解除合同的，甲方有权没收保证金作为违约金。甲方提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.租赁期间内，如遇政府征收或征用该房屋，导致本合同无法继续履行的，双方应共同遵守政府相关规定，协商处理相关事宜。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并自行拆除装修装饰物。甲方对装修装饰物不予补偿。

3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋内部设施清单等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

6.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保合同的合法性和有效性。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的沈阳市商业用房租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于沈阳市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为商业用房，用途为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式为年付，乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气等费用。如因乙方欠费导致房屋被停止供应相关服务，乙方应承担全部责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约