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商铺租赁合同解约协议与商铺租赁合同解约协议书8篇

篇1

商铺租赁合同解约协议书

甲方：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXXX，身份证号码：XXXX

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，同意提前解除原合同，特订立以下协议：

一、解约事宜

1.解约时间：经双方协商，同意原合同自XXXX年XX月XX日起提前解除。

2.租赁物归还：乙方应于解约之日起XX日内，将租赁物及附属设施完好地归还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.租金及费用结算：

-乙方应支付至解约之日的租金、管理费等相关费用。具体金额由双方根据实际使用天数和原合同约定标准计算确认。

-乙方支付的履约保证金，在扣除乙方应支付的费用后，余额由甲方退还给乙方。

4.房屋状态确认：解约前，乙方应确保租赁物内所有设施设备完好，并通知甲方进行验收确认。

二、违约责任及赔偿

1.乙方违约责任：若乙方违反原合同或本协议的约定，未能按时归还租赁物或未支付相关费用，乙方应承担以下违约责任：

-甲方有权要求乙方支付逾期归还租赁物的违约金，违约金按每逾期一天支付原合同约定日租金XX%的标准计算。

-甲方有权要求乙方支付未支付费用的滞纳金，滞纳金按未支付金额每日XX%的标准计算。

2.甲方违约责任：若甲方违反原合同或本协议的约定，未能按时退还履约保证金或未支付相关费用，甲方应承担以下违约责任：

-乙方有权要求甲方支付逾期退还履约保证金的违约金，违约金按每逾期一天支付应退还金额XX%的标准计算。

-乙方有权要求甲方支付未支付费用的滞纳金，滞纳金按未支付金额每日XX%的标准计算。

3.赔偿：如因一方违约给另一方造成损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

三、争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本协议产生的任何争议。

2.仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有最终效力，对双方均有约束力。

四、其他事项

1.法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖。

2.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：双方可根据本协议执行过程中的实际情况，对未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），因双方协商同意提前解除，故达成以下解约协议：

一、解约事由

1.双方协商同意提前解除原合同，故签订本协议。

2.乙方因经营原因，需要提前解除租赁关系。

3.甲方因房屋维修等原因，需要暂时无法继续履行合同。

二、解约时间

本协议自双方签字之日起生效，原合同随即解除。乙方应在协议生效之日起_________日内将房屋交还甲方，并完成所有未完成的付款义务。

三、款项结算

1.乙方应支付至协议生效之日的租金，并结算所有未完成的付款义务。

2.甲方应在协议生效之日起_________日内退还乙方已支付的租金余额。

3.乙方应承担因解约而产生的所有费用，包括但不限于搬迁费用、房屋清洁费用等。

四、房屋交还

1.乙方应在协议生效之日起_________日内将房屋交还甲方，并保证房屋内所有设施完好无损。

2.乙方应拆除所有自行安装的设施，并恢复房屋原状。

3.甲方应在收到房屋后_________日内完成验收，并确认房屋无损坏。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未在规定时间内交还房屋或未完成款项结算，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未在规定时间内退还租金余额或未完成验收，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他事宜

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议的解释权归甲方所有。如有任何争议，以甲方的解