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宅基地住房公正协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于：

1.甲方系宅基地住房的合法所有者，拥有该住房的完整产权。

2.乙方对甲方所拥有的宅基地住房有购买意向，并愿意支付合理对价。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：甲方所拥有的宅基地住房，具体位置、面积、布局等详见附件一。

2.价格：双方协商确定，宅基地住房的总价为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

二、支付方式及时间

1.乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将宅基地住房的总价款支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到全部款项后，应立即向乙方交付宅基地住房的钥匙和相关证明文件。

三、产权转移

1.自本协议签订之日起，甲方应协助乙方办理宅基地住房的产权转移手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等。

2.产权转移过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、手续费等），由乙方自行承担。

四、交付标准及时间

1.甲方应确保宅基地住房的交付标准符合国家相关规定和双方约定，具体交付标准详见附件二。

2.甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将宅基地住房按照约定的交付标准交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付宅基地住房，应按未交付部分房价款的日万分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付宅基地住房的价款，应按未支付部分房价款的日万分之五向甲方支付违约金。

3.若因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本协议签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本协议中涉及的各项税费和费用，除非另有约定，均由乙方自行承担。

7.本协议中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

8.本协议中的“实际交付”是指甲方按照本协议约定的交付标准将宅基地住房交付给乙方，并经双方确认的实际交付行为。若甲方在约定时间内未能实际交付宅基地住房，则视为违约。但因不可抗力导致无法实际交付的除外。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的宅基地住房，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地住房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地住房概况

1.宅基地住房位置：位于XXXX。

2.宅基地住房面积：共计XX平方米。

3.宅基地住房权属：甲方为该宅基地住房的合法所有者。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地住房的转让价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、宅基地住房交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的转让款项后XX日内，将宅基地住房交付给乙方。

2.交付条件：宅基地住房应保持现状，所有附属设施应齐全并可正常使用。

3.验收时间：乙方应在收到宅基地住房后XX日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.验收标准：验收标准应参照国家相关法律法规及地方规定执行。

四、税费与费用承担

1.税费承担：本次宅基地住房转让过程中涉及的各项税费，由乙方承担。

2.其他费用承担：除税费外，其他与宅基地住房转让相关的费用，如评估费、中介费等，由甲方承担