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南京二手房买卖合同正规范本2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方联系方式
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及权属
3.2房屋结构及面积
3.3房屋现状及附属设施
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋总价款
4.2付款方式及期限
4.3付款条件及流程
第五章：房屋交付
5.1交付时间及条件
5.2交付标准
5.3交付时的验收
第六章：产权过户
6.1过户时间及条件
6.2过户手续及费用
6.3过户过程中的责任
第七章：税费承担
7.1税费种类及税率
7.2税费的承担方
7.3税费的支付时间及方式
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的确定
8.3违约金的计算及支付
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更或解除后的权益处理
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
第十一章：其他约定
11.1附加条款
11.2通知与送达方式
11.3法律适用与解释
第十二章：签字盖章
12.1甲方签字盖章
12.2乙方签字盖章
12.3签订时间与地点
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就南京市区域内的二手房买卖事宜所达成的协议。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同定义
本合同中所述的“房屋”指位于南京市的特定房产，以及其附属设施和权益。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人/负责人：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3双方联系方式
甲方联系电话：______
乙方联系电话：______
甲方电子邮箱：______
乙方电子邮箱：______
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及权属
房屋坐落：______
房屋所有权证号：______
3.2房屋结构及面积
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
房屋户型：______
3.3房屋现状及附属设施
房屋现状：______
附属设施：______
房屋装修情况：______
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋总价款
房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式及期限
乙方应按以下方式及期限支付房款：
首付款：______元，于______支付。
剩余款项：______元，于______支付。
4.3付款条件及流程
付款条件：______
付款流程：______
第五章：房屋交付
5.1交付时间及条件
甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
5.2交付标准
房屋交付时，应符合以下标准：
房屋结构安全。
附属设施完好。
5.3交付时的验收
乙方应在接收房屋时进行验收，并在______小时内提出异议。
第六章：产权过户
6.1过户时间及条件
甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。
6.2过户手续及费用
过户手续由______方负责，过户费用由______方承担。
6.3过户过程中的责任
过户过程中，甲方应保证房屋权属清晰，无争议。
第七章：税费承担
7.1税费种类及税率
根据相关法律法规，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
7.2税费的承担方
税费由______方承担，具体承担比例为______。
7.3税费的支付时间及方式
税费应在过户前______个工作日内支付，支付方式为______。
第八章：违约责任
8.1违约情形
违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属不清等。
8.2违约责任的确定
违约责任由违约方承担，具体责任根据违约情形确定。
8.3违约金的计算及支付
违约金为违约部分的______%，应在违约行为发生后______个工作日内支付。
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2合同解除的条件
合同解除需满足以下条件之一：
一方严重违约。
不可抗力导致合同无法履行。
9.3变更或解除后的权益处理
合同变更或解除后，双方应根据实际情况，妥善处理相关权益。
第十章：争议解决
10.1争议解决方
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