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南通商品房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置与面积

3.2商品房结构与用途

3.3商品房权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款时间与期限

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证

6.2维修责任

6.3质保期限

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2合同生效条件

10.3合同的补充与解释

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于南通市的商品房。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

身份证号码/护照号码：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证所售商品房权属清晰，乙方应按照约定支付房款。

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置与面积

商品房位于南通市______，建筑面积为______平方米。

3.2商品房结构与用途

商品房结构为______，用途为居住/商业/办公等。

3.3商品房权属状况

商品房权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

3.3.1土地使用权情况

3.3.2房屋所有权情况

3.3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房价格

商品房总价为人民币______元。

4.2付款方式

乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

4.3付款时间与期限

乙方应于______前支付首付款，余款按以下计划支付：______。

4.3.1首付款比例及支付时间

4.3.2余款分期支付计划

4.3.3按揭贷款的办理及支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在商品房竣工验收合格后，满足交付条件。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前交付商品房。

5.3交付验收

乙方应在收到交付通知后______日内进行验收。

5.3.1交付条件的具体要求

5.3.2交付验收的程序

5.3.3逾期交付的责任

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证

甲方保证商品房质量符合国家及地方相关标准。

6.2维修责任

甲方对商品房质量问题负有维修责任。

6.3质保期限

商品房质保期限为交付之日起______年。

6.3.1主体结构的质保期限

6.3.2装修及附属设施的质保期限

6.3.3质保期内维修的响应时间

以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况填写。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿方式

赔偿方式应根据实际损失情况，由双方协商确定。

7.3.1违约金的计算方法

7.3.2赔偿损失的范围

7.3.3赔偿责任的免除条件

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

合同可在以下情况下解除：______。

8.3解除后的处理

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

8.3.1已付款项的处理

8.3.2商品房返还的条件

8.3.3解除后的通知义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过友好协商解决争议。

9.2诉讼管辖

协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律适用

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3.1法律适用的解释

9.3.2法律变更的处理

9.3.3法律冲突的解决

第十章：其他约定