2024铺面出租合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，面积为____平方米。

1.2乙方承租的铺面仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，具备供水、供电等基本设施。

（2）负责铺面的物业管理和维护，确保铺面安全、卫生。

（3）协助乙方办理相关工商、税务等手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

（3）承担租赁期间铺面内的设备、设施的正常维护费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、用途等关键条款达成一致。

2.核实铺面实际情况是否与合同描述相符，包括位置、面积、结构等。

3.确保乙方了解并同意遵守国家相关法律法规，合法经营。

4.注意合同中关于租金支付、违约责任等关键条款的表述，避免产生误解或争议。

5.在签订合同前，征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问或异议，应及时与对方沟通，求同存异，达成一致。

2.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如有合同履行过程中的变更或解除需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.如有违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租铺面的当事人。

2.乙方（承租方）：指承租铺面的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方铺面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业街、购物中心、步行街等铺面出租。

2.办公楼、写字间、厂房等场地出租。

3.各类专业市场、展览馆、文化活动中心等铺面出租。

4.其他需要租赁铺面或场地的场合。

补充条款：

1.铺面设施：包括但不限于水、电、暖、通讯、消防等设施的配备情况，如有特殊要求，应在合同中明确。

2.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对铺面设施的维修责任及维修费用承担。

3.保险事宜：乙方应按甲方要求办理相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

4.租赁押金：双方可约定租赁押金数额及退还条件。

5.知识产权：乙方在租赁期间使用的商标、专利等知识产权应合法有效，如涉及侵权，乙方应承担全部责任。

6.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对周围环境造成污染。

7.转租事宜：乙方如需转租，应提前一个月