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2024商品房买卖合同样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买商品房一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方预购的房屋（以下简称该房屋）位于北京市区（县）路号楼单元层。

第二条商品房的价格及实际价格的确定

1.该房屋按照建筑面积计价，单价为每平方米______元，房屋总价款共计人民币______元整（￥______元）（以下简称“该合同价款”）。该房屋实际面积与暂测面积存在误差的，最终房屋总价款按照本条款约定方式进行确定。

2.该房屋属于政府定价的经济适用住房，乙方同意按照政府价格主管部门批准的价格，依据乙方房屋的建筑面积购买房屋，并同意按照套内建筑面积计价的方式，在房屋交付时结清全部房价款。

3.该房屋按照建筑面积计价，乙方自愿选择按套内建筑面积计价的方式，并在房屋交付时，同意按照有资质测绘单位提供的实测面积和本合同约定的套内建筑面积单价，重新结算房价款。

4.该合同价款仅为乙方购买房屋之价款，不包括按国家规定应由乙方承担的印花税、契税、维修基金等各项税费。

第三条计价方式与价款

根据国家法律法规、规章、规范性文件的规定，双方就房屋价款计算同意采用下列第种方式：

1.按照建筑面积计算该房屋价格，该商品房单价为每平方米______元（币种：______），总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整（￥______元）。

2.该商品房按套出售，按套（单元）计价，总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整（￥______元），大写：______。采取前款第1种方式计价的，房屋出卖人和买受人约定按下列第______种方式计算房屋价款：

a.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______元（币种：______），总金额______千______百______拾______万______千______百______拾______元整（￥______元）。

b.根据当事人选择的计价方式，本条款以“本款第（a）（b）[]项”表述。（如不选“a”项，不填“（a）”字样）

除上述房价款外，甲方依据有关规定代收的费用，经双方协商同意，由乙方承担（□是／□否）。

第四条房屋价款支付方式

乙方应依据本合同第四条的约定支付价款及按本合同约定时间付款。

第五条依据法律、法规、规章、规范性文件规定，乙方应付的印花税，可由甲方代收代缴，双方约定由甲方代收代缴的，乙方应向甲方支付代收房屋印花税款，甲方应向乙方出具代收代缴凭证。

第六条房屋价款支付

1.按第______种方式支付价款。

a.一次性付款

乙方应在本合同签订当日支付全部房价款______元。

b.分期付款

乙方应在签订本合同时支付首付房价款______元，以现金或支票作为付款方式，余款在______时以______方式结清。

c.贷款付款

乙方应在签订本合同时支付首付房价款______元，其余房价款采用贷款方式支付，并委托______办理贷款手续，并同意在办理贷款手续前委托______办理房屋交易手续及房屋过户手续。

2.按第______种方式支付预付款。

a.一次性付款

乙方应在本合同签订当日支付全部房价款______元。

b.分期付款

乙方应在签订本合同时支付首付房价款______元，以现金或支票作为付款方式，余款在______时以______方式结清。

c.其他方式

第七条房屋交付

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方。前款所述的房屋交付是指甲方使房屋达到具备入住使用的条件，即甲方取得北京市建设委员会颁发的《竣工验收备案表》后进行的交付。

2.甲方交付房屋时，应向乙方发出收房通知（该收房通知可以乙方在签订本合同时填写的乙方地址或联系方式为送达地址），乙方应在收到房屋交付通知后15日内，会同甲方对房屋进行验收交接。在双方进行验收交接时，乙方应按本合同第九条约定支付尾款。

3.甲方提供的房屋应符合以下条件：

（1）该房屋已经取得所在楼栋的权属证明；

（2）已有物业管理服务机构按政府规定标准、模式签署《前期物业服务合同》，或已依法选聘物业管理企业，并按政府规定的标准签订《前期物业服务合同》；

（3）该房屋交付时通过北京市建