法拍房产权买卖合同6篇.docx

法拍房产权买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售法拍房产权给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：；

2.房屋面积：；

3.房屋性质：；

4.房屋用途：；

5.房屋结构：；

6.房屋装修情况：；

7.房屋附属设施：；

8.房屋产权年限：；

9.房屋其他信息：；

二、交易条款

1.交易方式：乙方通过方式（如拍卖、竞价等）获得该房屋的产权。具体交易流程由乙方自行负责，甲方协助乙方办理相关手续。

2.交易价格：乙方支付甲方的房屋交易价格为元。该价格包含房屋的全部产权，但不包括过户费用、税费等其他费用。乙方应在签订合同时支付首付款元，剩余款项在过户完成后支付。

3.交付时间：甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋没有租赁、抵押等纠纷，并能够正常居住使用。

4.违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在纠纷，甲方应支付违约金元给乙方。如乙方未按时支付款项或违反合同规定，乙方应支付违约金元给甲方。

三、产权过户条款

1.过户时间：乙方应在交付后日内办理产权过户手续。甲方应协助乙方完成过户流程，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持，确保过户过程顺利进行。

3.税费缴纳：根据相关法律法规的规定，乙方应按时缴纳房屋交易所产生的税费。甲方应协助乙方了解税费的计算方式和缴纳流程。

四、其他条款

1.维修养护责任：房屋的维修养护责任由乙方承担。甲方在交付前应确保房屋处于良好的居住状态，并告知乙方相关的维修养护知识。

2.邻里关系处理：乙方在居住过程中应遵守社区规定，处理好邻里关系。甲方应协助乙方了解社区的相关规定和邻里相处之道。

3.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决争议。

4.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是法拍房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋产权：XX年产权，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

4.房屋现状：已装修，家具家电齐全，可直接入住

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方在签订合同时支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。

三、交付房屋及办理过户手续

1.甲方在收到乙方支付的定金后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户手续时，乙方需携带身份证明、购房合同等相关材料，甲方需携带身份证明、房屋产权证等相关材料。

3.甲方在办理完房屋过户手续后，将房屋正式交付给乙方使用。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方在收到乙方支付的定金后，若未能按照合同约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方在签订合同时，若未能按照合同约定支付定金或剩余款项，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋时，应确保房屋内的家具家电等设施完好可用。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和物业公司的规定，合理使用房屋。如需进行装修或改造，应事先取得物业公司的同意。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。但仲裁或诉讼期间不影响本